Novogradnja Drenova prizemlje 65m2 i 160m2 okućnice

Drenova, Rijeka

268.000€

4 123 €/m2

Novo 3

Novogradnja Drenova prizemlje 65m2 i 160m2 okućnice

Novogradnja Drenova prizemlje 65m2 i 160m2 okućnice — fotografija 2

Novogradnja Drenova prizemlje 65m2 i 160m2 okućnice — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

65 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 268.000€

Površina: 65 m2 (4 123 €/m2)

Površina zemljišta: 160

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115525

Opis

NOVOGRADNJA | 65 m² | 2 SPAVAĆE SOBE | VLASTITA OKUĆNICA 160 m² | POGLED NA MORE U ponudi je atraktivan stan površine 65 m², smješten u modernoj novogradnji visokog standarda gradnje, na mirnoj i kvalitetnoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja. Stan je vrlo funkcionalnog rasporeda te se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, dvije spavaće sobe te prostranog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu. Posebna vrijednost ove nekretnine je vlastita ograđena okućnica površine čak 160 m², koja pruža dodatni prostor za opuštanje, druženje, dječju igru ili uređenje prema vlastitim željama. Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana, dok se iz stana pruža i lijep pogled na more. Novogradnja je projektirana prema suvremenim standardima stanovanja. Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline te klima-uređaj u svakoj prostoriji. Predviđena je kvalitetna unutarnja i vanjska stolarija. Budući kupac u ovoj fazi izgradnje još uvijek ima mogućnost odabira podnih obloga i sanitarija u dogovoru s investitorom, što omogućuje da završni izgled interijera prilagodi vlastitom ukusu. Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade, a u neposrednoj blizini nalazi se i dodatni besplatni javni parking. Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, a istovremeno je dovoljno blizu svih sadržaja potrebnih za ugodan svakodnevni život. Cijena uključuje PDV, što znači da kupa

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 268.000 € Prosjek: 389.360 € · -31% (ispod prosjeka)
Medijana: 304.750 € · -12% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.123 €/m² Prosjek: 3.846 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.640 €/m² · +13% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

389.360 €

Medijana: 304.750 €

Prosječna površina

99,2 m²

Medijana: 88,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.846 €/m²

Medijana: 3.640 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Bivio i dr..

Najjeftinije: 3.393 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.764 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.764 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 392.147 € i površinom oko 105,2 m².

Brajda 3.393 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.393 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.833 € i površinom oko 86,3 m².

Bivio 5.120 €/m² +51% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Sušak 5.010 €/m² +48% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 5.010 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 798.600 € i površinom oko 135,4 m².

Zamet 4.025 €/m² +19% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 4.025 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.600 € i površinom oko 92,0 m².

Trsat 3.611 €/m² +6% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.611 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 467.800 € i površinom oko 133,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 304.750 € (prosjek 389.360 €), a medijana po m² 3.640 €/m² (prosjek 3.846 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +75%	7.008 €	67
Zadar	420.000 €	4.414 € +21%	4.512 €	68
Rijeka trenutni	304.750 €	3.640 €	3.846 €	820
Zagreb	274.336 €	3.287 € -10%	3.349 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -19%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.802 € -23%	2.947 €	791

Za trosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 389.360 €, prosječna površina 99,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.846 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 39.735 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

39.735 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.994 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.805 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.247 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.994 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 5.454 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.656 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.307 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.805 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.247 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.994 €/m² · 43 ogl. · 46%

Troiposoban stan 5.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.656 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.307 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (20%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 25 od 100 ogl. · 25%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 268.000 €, što je ispod prosjeka (31%) i ispod medijane (12%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 389.360 €, a medijana 304.750 €. Tržišni raspon kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.123 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (13%). Prosjek za trosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.846 €/m², medijana 3.640 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 389.360 €, a medijana 304.750 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.846 €/m², medijana je 3.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za trosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,2 m² (medijana 88,0 m²), s rasponom od 34,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 389.360 € (medijana 304.750 €), prosječna površina 99,2 m² (medijana 88,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.