Trosoban stan Drenova, Rijeka 95m² - 390.000 €

Novo 6

Rijeka, Donja Drenova, 95m2, 2s+db, izvrstan pogled na more!

Rijeka, Donja Drenova, 95m2, 2s+db, izvrstan pogled na more! — fotografija 2

Rijeka, Donja Drenova, 95m2, 2s+db, izvrstan pogled na more! — fotografija 3

Rijeka, Donja Drenova, 95m2, 2s+db, izvrstan pogled na more! — fotografija 4

Rijeka, Donja Drenova, 95m2, 2s+db, izvrstan pogled na more! — fotografija 5

Rijeka, Donja Drenova, 95m2, 2s+db, izvrstan pogled na more! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

95 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 390.000€

Površina: 95 m2 (4 105 €/m2)

Grijanje: Centralno grijanje

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.11.2026

ID: 119329

Opis

DONJA DRENOVA – ODLIČAN STAN S POGLEDOM NA MORE, 95 m2!

Na prodaju je prostran i izuzetno uredan stan površine 95 m2, smješten na 1. katu manje stambene zgrade izgrađene 2000. godine.
Stan je trenutačno organiziran kao 2S+DB, uz mogućnost prenamjene kuhinje u dodatnu sobu i formiranja rasporeda 3S+DB.
Odlikuje ga odličan raspored, zaseban ulaz, balkon i ostakljena lođa s prekrasnim pogledom na more.
Posebno je zanimljivo što obje spavaće sobe imaju izlaz na balkon.

Stan je adaptiran i vrlo dobro održavan.
Obnovljene su instalacije struje i vode, adaptirana kupaonica te je postavljena nova fasada s 10 cm stiropora.
Dio stolarije zamijenjen je PVC stolarijom s dvoslojnim staklom prije 3–4 godine.

Grijanje je centralno na lož ulje, a dodatnu udobnost osiguravaju dvije klima-uređajne jedinice.
Prodaje se namješten!

Nekretnini pripada spremište/kotlovnica površine 9 m2 i jedno vanjsko parkirno mjesto, uz mogućnost dodatnog parkiranja u blizini.
Na raspolaganju je i okućnica površine cca 100 m2.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S5506

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Milenko Dučić
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992186558... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: milenkoducic@four-nekretnine.hr
www

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 328.095 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 291.500 € · +34% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.105 €/m² Prosjek: 3.708 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.563 €/m² · +15% (iznad medijane)

1.489 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

328.095 €

Medijana: 291.500 €

Prosječna površina

90,6 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.708 €/m²

Medijana: 3.563 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.195 €/m²

Centar 3.655 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².

Zamet 4.195 €/m² +22% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.191 €/m² +22% · 9 ogl.

Trsat ima prosječno 4.191 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 482.111 € i površinom oko 114,0 m².

Belveder 3.463 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.463 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.556 € i površinom oko 84,9 m².

Gornja Vežica 4.066 €/m² +19% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.066 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.167 € i površinom oko 56,5 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 291.500 € (prosjek 328.095 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.708 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.283 €/m²), a jeftinije od Pula (3.327 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +79%	7.057 €	64
Zagreb	328.625 €	4.283 € +20%	4.681 €	226
Zadar	389.500 €	4.168 € +17%	4.405 €	80
Rijeka trenutni	291.500 €	3.563 €	3.708 €	836
Pula	245.958 €	3.327 € -7%	3.484 €	747
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.153 €	41

Za trosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.095 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.722 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

26.722 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 35 ogl. · 35%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).

Jednosoban stan 4.751 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.741 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.771 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.935 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.261 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.095 €, a medijana 291.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.105 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (15%). Prosjek za trosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.708 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 328.095 €, a medijana 291.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.708 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za trosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.095 € (medijana 291.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.