Cetvorosoban stan Drenova, Rijeka 90m² - 325.000 €

5

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 — fotografija 2

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 — fotografija 3

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 — fotografija 4

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 — fotografija 5

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 90 m2 (3 611 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 115527

Opis

NOVOGRADNJA | 90 m² | 3 SPAVAĆE SOBE | POGLED NA MORE

Stan površine 90m² sastoji se od hodnika, kupaonice, tri spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu.

Riječ je o novogradnji visokog standarda gradnje. Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline te klima uređaj u svakoj prostoriji. Predviđena je kvalitetna unutarnja i vanjska stolarija, a kupac još uvijek može birati podne obloge i sanitarije u dogovoru s investitorom.

Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti, a stan pruža i pogled na more.

Stanu pripadaju dva parkirna mjesta u dvorištu zgrade. U neposrednoj blizini nalazi se i dodatni besplatni javni parking.

Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Cijena uključuje PDV, što znači da kupac nema obvezu plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.

Planirani završetak izgradnje je krajem 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 8364

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: + 385 99 277 0405... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 356.978 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · +9% (iznad medijane)

124.500 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.651 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.623 €/m² · 0% (u medijani)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

356.978 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

99,4 m²

Medijana: 95,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.651 €/m²

Medijana: 3.623 €/m²

Raspon cijena

124.500 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.828 €/m² Najskuplje: 5.066 €/m²

Kantrida 5.066 €/m² +79% · 17 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.066 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 588.353 € i površinom oko 116,2 m².

Centar 2.828 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.828 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.833 € i površinom oko 103,0 m².

Podmurvice 4.095 €/m² +45% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.095 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.667 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 2.970 €/m² +5% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.970 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 285.167 € i površinom oko 116,7 m².

Zapad 3.313 €/m² +17% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Hosti 4.902 €/m² +73% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 299.500 € (prosjek 356.978 €), a medijana po m² 3.623 €/m² (prosjek 3.651 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.008 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +76%	7.084 €	65
Zadar	417.974 €	4.008 € +11%	4.171 €	81
Pula	260.000 €	3.675 € +1%	3.884 €	764
Rijeka trenutni	299.500 €	3.623 €	3.651 €	831
Zagreb	267.748 €	3.223 € -11%	3.380 €	227
Osijek	250.000 €	3.100 € -14%	3.153 €	41

Za četverosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 356.978 €, prosječna površina 99,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.651 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.500 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.286 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.286 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (20%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 35 ogl. · 35%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Drenova, Rijeka najviše je četverosoban stan (32% ponude, prosječno 3.946 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.142 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.752 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.946 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.614 €/m²).

Jednosoban stan 4.142 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.752 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.792 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.946 €/m² · 31 ogl. · 32%

Petosoban stan 2.614 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (40%), Terasa (40%), Garaža (23%).

Parkirno mjesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 356.978 €, a medijana 299.500 €. Tržišni raspon kreće se od 124.500 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.651 €/m², medijana 3.623 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.368 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 356.978 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 124.500 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.651 €/m², medijana je 3.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 99,4 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 28,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 356.978 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 99,4 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.