Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 pogled na more

Drenova, Rijeka

325.000€

3 611 €/m2

Novo 3

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 pogled na more

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 pogled na more — fotografija 2

Novogradnja Drenova 2-kat 90m2 pogled na more — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

90 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 325.000€

Površina: 90 m2 (3 611 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 115526

Opis

NOVOGRADNJA | 90 m² | 3 SPAVAĆE SOBE | POGLED NA MORE

Stan površine 90m² sastoji se od hodnika, kupaonice, tri spavaće sobe te dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na terasu.

Riječ je o novogradnji visokog standarda gradnje. Stan će imati podno grijanje putem dizalice topline te klima uređaj u svakoj prostoriji. Predviđena je kvalitetna unutarnja i vanjska stolarija, a kupac još uvijek može birati podne obloge i sanitarije u dogovoru s investitorom.

Južna orijentacija osigurava obilje prirodne svjetlosti, a stan pruža i pogled na more.

Stanu pripada jedno parkirno mjesto u dvorištu zgrade. U neposrednoj blizini nalazi se i dodatni besplatni javni parking.

Nekretnina se nalazi na izuzetno mirnoj lokaciji, a istovremeno u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Cijena uključuje PDV, što znači da kupac nema obvezu plaćanja 3% poreza na promet nekretnina.

Planirani završetak izgradnje je krajem 2027. godine.

ID KOD AGENCIJE: 8365

Igor Zubović
Agent s licencom
Mob: 0992770405... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: igor@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Drenova, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 297.412 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.700 € · +26% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 850.000 €

Cijena / m²: 3.611 €/m² Prosjek: 3.675 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.538 €/m² · +2% (u medijani)

2.213 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

297.412 €

Medijana: 258.700 €

Prosječna površina

82,8 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.675 €/m²

Medijana: 3.538 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 850.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Drenova, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.434 €/m² Najskuplje: 4.708 €/m²

Centar 3.735 €/m² +9% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.735 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 289.653 € i površinom oko 78,9 m².

Podmurvice 4.091 €/m² +19% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.091 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.111 € i površinom oko 84,7 m².

Gornja Vežica 4.708 €/m² +37% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.708 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 232.200 € i površinom oko 53,6 m².

Belveder 3.434 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 3.434 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 218.000 € i površinom oko 64,6 m².

Brajda 3.832 €/m² +12% · 4 ogl.

Brajda ima prosječno 3.832 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.750 € i površinom oko 77,0 m².

Srdoči 3.780 €/m² +10% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.780 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 325.000 € i površinom oko 93,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.700 € (prosjek 297.412 €), a medijana po m² 3.538 €/m² (prosjek 3.675 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.938 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +80%	7.008 €	67
Zadar	415.000 €	4.001 € +13%	4.142 €	68
Rijeka trenutni	258.700 €	3.538 €	3.675 €	824
Zagreb	274.336 €	3.287 € -7%	3.349 €	87
Osijek	239.680 €	2.938 € -17%	2.957 €	26
Pula	177.500 €	2.798 € -21%	2.941 €	789

Za četverosoban stan u Drenova, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 297.412 €, prosječna površina 82,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.675 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 850.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Drenova, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Drenova, Rijeka je 10% oglasa za četverosoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 25.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.250 €

U Drenova, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Drenova, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Drenova, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.653 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.461 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 3.935 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.924 €/m² · 24 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.653 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.461 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Drenova, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (7%), Garaža (4%), Terasa (4%).

Parkirno mjesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Terasa 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Drenova, Rijeka

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 297.412 €, a medijana 258.700 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 850.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.611 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Drenova, Rijeci je oko 3.675 €/m², medijana 3.538 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.213 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi 297.412 €, a medijana 258.700 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Drenova, Rijeci iznosi oko 3.675 €/m², medijana je 3.538 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.213 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Drenova, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,8 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 31,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Drenova, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 297.412 € (medijana 258.700 €), prosječna površina 82,8 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.