Trosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 68m² - 322.000 €

Novo 6

Rijeka, Gornja Vežica, 2s+db, lođa, pogled na more

Rijeka, Gornja Vežica, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 2

Rijeka, Gornja Vežica, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 3

Rijeka, Gornja Vežica, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 4

Rijeka, Gornja Vežica, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 5

Rijeka, Gornja Vežica, 2s+db, lođa, pogled na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 322.000€

Površina: 68 m2 (4 735 €/m2)

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118404

Opis

Prodaje se stan površine 68,26 m2 na Vežici, funkcionalno organiziran kao dvosobni stan s dnevnim boravkom. Odlikuje se ugodnim rasporedom prostorija i lijepim pogledom na more. Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, kupaonice, hodnika i lođe koja je zatvorena finskim staklom, čime je dobiven dodatni ugodan prostor za boravak.
Stan je kompletno adaptiran, pri čemu su obnovljene električne i vodovodne instalacije te postavljena nova keramika. Kupaonica je proširena, dok je nekadašnji zasebni WC prenamijenjen u praktičan prostor za pranje i sušenje rublja. Grijanje je centralno, s novim radijatorima, a za dodatnu udobnost tijekom toplijih mjeseci na raspolaganju su dvije klima-uređaja. Stan se prodaje namješten, što budućim vlasnicima omogućuje useljenje bez potrebe za dodatnim opremanjem.
Dodatnu vrijednost nekretnini pruža obnova fasade i krova zgrade.
Ova nekretnina odličan je izbor za obiteljski život, ali i kao investicija, zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, obnovljenim instalacijama i pogledu na more.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja

ID KOD AGENCIJE: S5435

Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 38598759907... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 322.000 € Prosjek: 309.716 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 280.000 € · +15% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.735 €/m² Prosjek: 3.606 €/m² · +31% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.432 €/m² · +38% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

309.716 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.606 €/m²

Medijana: 3.432 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.313 €/m² Najskuplje: 4.154 €/m²

Centar 3.611 €/m² +9% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.611 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.281 € i površinom oko 90,9 m².

Zamet 4.154 €/m² +25% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +22% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.490 €/m² +5% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.490 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.167 € i površinom oko 91,7 m².

Turnić 3.428 €/m² +3% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Zapad 3.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 309.716 €), a medijana po m² 3.432 €/m² (prosjek 3.606 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Pula (3.233 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.459 € +88%	7.210 €	67
Zadar	410.000 €	4.513 € +31%	4.591 €	79
Rijeka trenutni	280.000 €	3.432 €	3.606 €	818
Pula	229.500 €	3.233 € -6%	3.422 €	739
Zagreb	269.000 €	3.225 € -6%	3.168 €	226
Osijek	246.500 €	3.098 € -10%	3.098 €	40

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.716 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.606 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.455 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

25.455 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.661 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.575 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.661 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.755 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.565 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.661 €/m² · 43 ogl. · 44%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.755 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (16%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 322.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 309.716 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.735 €/m², što je iznad prosjeka (31%) i iznad medijane (38%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.606 €/m², medijana 3.432 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 309.716 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.606 €/m², medijana je 3.432 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 83,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.716 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.