GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN

Gornja Vežica, Rijeka

258.000€

4 961 €/m2

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 2

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 3

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 4

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 5

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 52 m2 (4 961 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.06.2025

ID: 84758

Opis

GORNJA VEŽICA, u ponudi je stan površine 52,54 m2. Sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i drvarnice. Stan je radi svoje orijentacije izrazito osvijetljen i sunčan. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za život (javnog prijevoza, trgovina, škole, ...). Stan je kompletno adaptiran 2025-e godine, uređen i opremljen kvalitetnim namještajem i kućanskim aparatima, a takav se i prodaje.

Kvart Vežica se nalazi na istoimenom brežuljku u sjeveroistočnom dijelu Sušaka, sjeverno se nalazi dolina Sušačke Drage, istočno je Trsat, jugozapadno Vojak, a južno Podvežica. Astronomski je centar u Rijeci smješten na brdu Vežica. Dana 18. V. 2001. godine članovi Akademskog astronomskog društva Rijeka, astronomi amateri i građani, dobili su Riječku zvjezdarnicu. Staza je zamišljena kao dio već postojećeg projekta parka na brdu Vežica iznad naselja 'Gornja Vežica'. Posebnost staze je u tome što se nalazi nadomak gradskog naselja, ali, zbog osobitog prirodnog položaja vrha Vežice, čini zaokruženu prirodnu cjelinu čije su veliko bogatstvo široki vidici na cijeli kvarnerski kraj i na dolinu Sušačke Drage (nadmorska visina najviše točke je 219 metara). Važnost ovom prostoru daje i smještaj keltsko-ilirske (japodske) gradine čije je postojanje potvrđeno, ali ne i arheološki istraženo. Uz gradinu, na visini od 207 m nalazi se i kapelica sv. Križa, a podatci o njezinom postojanju navodno datiraj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 296.764 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.962 €/m² Prosjek: 3.563 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.439 €/m² · +44% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

296.764 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

84,8 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.563 €/m²

Medijana: 3.439 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.060 €/m² Najskuplje: 4.882 €/m²

Centar 3.060 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.060 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.056 € i površinom oko 103,2 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +29% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 3.311 €/m² +8% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.311 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 234.125 € i površinom oko 77,5 m².

Hosti 4.882 €/m² +60% · 4 ogl.

Hosti ima prosječno 4.882 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 405.723 € i površinom oko 83,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +25% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Drenova 3.712 €/m² +21% · 3 ogl.

Drenova ima prosječno 3.712 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 274.333 € i površinom oko 92,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 296.764 €), a medijana po m² 3.439 €/m² (prosjek 3.563 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +85%	6.971 €	68
Zadar	444.943 €	4.444 € +29%	4.447 €	68
Rijeka trenutni	258.500 €	3.439 €	3.563 €	785
Osijek	239.680 €	2.938 € -15%	2.957 €	26
Pula	180.000 €	2.798 € -19%	2.927 €	820
Zagreb	269.500 €	2.622 € -24%	2.701 €	86

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.764 €, prosječna površina 84,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.563 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 14.667 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

14.667 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.567 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.567 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.775 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.550 €/m²).

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.567 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.775 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.550 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.764 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.962 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (44%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.563 €/m², medijana 3.439 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 296.764 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.563 €/m², medijana je 3.439 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,8 m² (medijana 75,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.764 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 84,8 m² (medijana 75,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.