Dvosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 52m² - 258.000 €

6

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 2

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 3

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 4

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 5

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 52 m2 (4 961 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 84758

Opis

GORNJA VEŽICA, u ponudi je stan površine 52,54 m2. Sastoji od dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonom, spavaće sobe, kupaonice, hodnika i drvarnice. Stan je radi svoje orijentacije izrazito osvijetljen i sunčan. Nalazi se u blizini svih sadržaja potrebnih za život (javnog prijevoza, trgovina, škole, ...). Stan je kompletno adaptiran 2025-e godine, uređen i opremljen kvalitetnim namještajem i kućanskim aparatima, a takav se i prodaje.

Kvart Vežica se nalazi na istoimenom brežuljku u sjeveroistočnom dijelu Sušaka, sjeverno se nalazi dolina Sušačke Drage, istočno je Trsat, jugozapadno Vojak, a južno Podvežica. Astronomski je centar u Rijeci smješten na brdu Vežica. Dana 18. V. 2001. godine članovi Akademskog astronomskog društva Rijeka, astronomi amateri i građani, dobili su Riječku zvjezdarnicu. Staza je zamišljena kao dio već postojećeg projekta parka na brdu Vežica iznad naselja 'Gornja Vežica'. Posebnost staze je u tome što se nalazi nadomak gradskog naselja, ali, zbog osobitog prirodnog položaja vrha Vežice, čini zaokruženu prirodnu cjelinu čije su veliko bogatstvo široki vidici na cijeli kvarnerski kraj i na dolinu Sušačke Drage (nadmorska visina najviše točke je 219 metara). Važnost ovom prostoru daje i smještaj keltsko-ilirske (japodske) gradine čije je postojanje potvrđeno, ali ne i arheološki istraženo. Uz gradinu, na visini od 207 m nalazi se i kapelica sv. Križa, a podatci o njezinom postojanju navodno datiraj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 300.988 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.500 € · 0% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.962 €/m² Prosjek: 3.696 €/m² · +34% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · +40% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

300.988 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

80,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.696 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.125 €/m² Najskuplje: 4.902 €/m²

Centar 3.125 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.125 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 272.000 € i površinom oko 89,6 m².

Belveder 3.512 €/m² +12% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².

Podmurvice 3.883 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.883 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.556 € i površinom oko 83,2 m².

Drenova 4.025 €/m² +29% · 8 ogl.

Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².

Kantrida 4.693 €/m² +50% · 7 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².

Hosti 4.902 €/m² +57% · 3 ogl.

Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.500 € (prosjek 300.988 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.696 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.650 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.380 € +80%	7.086 €	66
Zagreb	322.500 €	4.650 € +31%	4.784 €	225
Zadar	417.974 €	4.444 € +25%	4.462 €	77
Pula	229.500 €	3.707 € +4%	3.716 €	752
Rijeka trenutni	258.500 €	3.553 €	3.696 €	813
Osijek	250.000 €	3.100 € -13%	3.127 €	39

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 300.988 €, prosječna površina 80,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za dvosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.221 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

15.221 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.602 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.859 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.602 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.125 €/m²).

Jednosoban stan 4.580 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.859 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.602 €/m² · 40 ogl. · 41%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.987 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.125 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (24%), Terasa (20%), Garaža (11%).

Parkirno mjesto 24 od 100 ogl. · 24%

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 300.988 €, a medijana 258.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.962 €/m², što je iznad prosjeka (34%) i iznad medijane (40%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.696 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 300.988 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.696 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,9 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 300.988 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 80,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.