Trosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 68m² - 290.000 €

Novo 6

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 2

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 3

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 4

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 5

GORNJA VEŽICA, ADAPTIRANI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Grijanje

Gradska toplana

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 290.000€

Površina: 68 m2 (4 264 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Gradska toplana

Udaljenost od mora: 2000m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 118424

Opis

GORNJA VEŽICA, u ponudi je prostran i moderno uređen stan ukupne površine 68 m², smješten u urednoj betonskoj stambenoj zgradi, na mirnoj i traženoj lokaciji.

Stan se odlikuje izvrsnim i funkcionalnim rasporedom, a sastoji se od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, kupaonice te zasebne tehničke prostorije uređene kao praonica rublja. Dnevni boravak i kuhinja južne su orijentacije, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog dijela izlazi se na osunčanu lođu s otvorenim pogledom na more i kvarnerske otoke.

Stan je kompletno adaptiran 2021. godine, kada su zamijenjene instalacije struje i vode, unutarnja i vanjska stolarija, protuprovalna ulazna vrata, podne obloge, klima uređaji, te namještaj i sva oprema u stanu. Grijanje je riješeno centralnim grijanjem putem gradske toplane, uz dva klima uređaja – jedan u dnevnom boravku i drugi u hodniku.

Posebnu prednost predstavlja i obnovljena stambena zgrada, s novom krovnom pločom iz 2017. godine i termoizolacijskom fasadom završenom 2026. godine. Zajednički dijelovi zgrade uredno su održavani. Stan se prodaje kompletno namješten i opremljen, spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja, uz niske mjesečne režijske troškove.

Nekretnina se nalazi na mirnoj lokaciji, u neposrednoj blizini škola, vrtića, trgovina, javnog prijevoza i svih ostalih sadržaja potrebnih za kvalitetan obiteljski život.

Gornja Vežica je

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 354.967 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +2% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.265 €/m² Prosjek: 3.847 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.799 €/m² · +12% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

354.967 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

92,1 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.847 €/m²

Medijana: 3.799 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Kantrida, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.987 €/m² Najskuplje: 4.997 €/m²

Kantrida 4.997 €/m² +67% · 18 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.997 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 570.111 € i površinom oko 113,5 m².

Centar 2.987 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.987 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 239.364 € i površinom oko 84,8 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +39% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 3.132 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.132 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.571 € i površinom oko 106,0 m².

Drenova 4.062 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.062 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.167 € i površinom oko 64,2 m².

Zapad 3.313 €/m² +11% · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 285.000 € (prosjek 354.967 €), a medijana po m² 3.799 €/m² (prosjek 3.847 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.513 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +68%	7.090 €	67
Zadar	420.000 €	4.513 € +19%	4.521 €	78
Pula	253.586 €	3.821 € +1%	3.997 €	740
Rijeka trenutni	285.000 €	3.799 €	3.847 €	823
Zagreb	269.000 €	3.225 € -15%	3.168 €	225
Osijek	250.000 €	3.095 € -19%	3.096 €	39

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.967 €, prosječna površina 92,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.847 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.333 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.333 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (22%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 22 ogl. · 22%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.804 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.332 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.804 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.293 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.403 €/m²).

Jednosoban stan 4.332 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.804 €/m² · 37 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.293 €/m² · 30 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.403 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (38%), Parkirno mjesto (33%), Garaža (21%).

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Parkirno mjesto 33 od 100 ogl. · 33%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (18%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.967 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.265 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (12%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.847 €/m², medijana 3.799 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 354.967 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.847 €/m², medijana je 3.799 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 823 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 823 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.967 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.