Rijeka, Sušak (širi Centar), 83.70m2, kvalitetno adaptiran stan
Sušak, Rijeka
300.000€
3 614 €/m2
Tip
Stan
Površina
83 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 300.000€
- Površina
- 83 m2 (3 614 €/m2)
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 11.11.2026
- ID
- 119335
Opis
Na prodaju je prostran i vrlo kvalitetno preuređen stan površine 83.70 m2, smješten u širem centru Rijeke.
Stan je izvorno dvosoban klasičan, no zahvaljujući kvalitetnoj adaptaciji i funkcionalnoj organizaciji prostora danas u potpunosti funkcionira kao trosoban klasičan stan, pružajući dovoljno prostora i komfora za ugodan svakodnevni život.
Interijer je pažljivo uređen, s lijepo odabranom keramikom, kvalitetnom opremom i dobrim kućanskim uređajima.
Stan se prodaje namješten, što budućem vlasniku omogućuje neposredno korištenje bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Posebnu vrijednost ove nekretnine predstavlja njezin investicijski potencijal - stan je pogodan za različite modele iznajmljivanja.
Zbog poslovnog okruženja nekretnina može biti zanimljiva i za poslovnu namjenu, primjerice kao uredski prostor ili prostor za određene djelatnosti, uz prethodnu provjeru odgovarajućih uvjeta i mogućnosti korištenja.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: S5495
Kristijan Nikoloski
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 3859875... Prikaži broj
Tel: + 38591494... Prikaži broj , + 3855161... Prikaži broj
E-mail: kristijannikoloski@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr
Tržišna analiza - Sušak, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 291.500 € · +3% (u medijani)
Medijana: 3.563 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
328.095 €
Medijana: 291.500 €
Prosječna površina
90,6 m²
Medijana: 87,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.708 €/m²
Medijana: 3.563 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 699.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Sušak, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..
Centar ima prosječno 3.655 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.833 € i površinom oko 97,0 m².
Zamet ima prosječno 4.195 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 394.556 € i površinom oko 94,8 m².
Trsat ima prosječno 4.191 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 482.111 € i površinom oko 114,0 m².
Belveder ima prosječno 3.463 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 278.556 € i površinom oko 84,9 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.066 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.167 € i površinom oko 56,5 m².
Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 291.500 € (prosjek 328.095 €), a medijana po m² 3.563 €/m² (prosjek 3.708 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zagreb (4.283 €/m²), a jeftinije od Pula (3.327 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za trosoban stan u Sušak, Rijeka trenutno imamo 836 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.095 €, prosječna površina 90,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.708 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Sušak, Rijeka (ukupno 836 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Sušak, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 26.722 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
26.722 €
U Sušak, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).
Najčešća kvadratura u Sušak, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).
U Sušak, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.771 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.751 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.741 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.771 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.261 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Sušak, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (20%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Sušak, Rijeka
Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.095 €, a medijana 291.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.614 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Sušak, Rijeci je oko 3.708 €/m², medijana 3.563 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.489 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi 328.095 €, a medijana 291.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Sušak, Rijeci iznosi oko 3.708 €/m², medijana je 3.563 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.489 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 836 aktivnih oglasa za trosoban stan u Sušak, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 90,6 m² (medijana 87,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 836 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Sušak, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.095 € (medijana 291.500 €), prosječna površina 90,6 m² (medijana 87,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
296.000 € 5.585 €/m²
Rijeka - Uređen i namješten 2-sobni stan s loggiom – mirna ulica, blizina k
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 53 m²
290.000 € 3.258 €/m²
Rijeka, Sušak, četverosobni stan od 89m2, za adaptaciju
Sušak, Rijeka
- 4 soba
- 89 m²
350.000 € 4.118 €/m²
Rijeka, Sušak, 85m2, uređena dva stana, idealno za investiciju!
Sušak, Rijeka
- 3 soba
- 85 m²
2.600.000 € 8.784 €/m²
Rijeka - širi Centar, 296.79m2, 5s+db - izvrsna nekretnina!
Sušak, Rijeka
- 6 soba
- 296 m²