Reklama

Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more

Trsat, Rijeka

350.000€

4 729 €/m2

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
350.000€
Površina
74 m2 (4 729 €/m2)
Površina zemljišta
30
Garaža
Da
Ažuriran
06.10.2026
ID
116172
Reklama

Opis

TRSAT – STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, GARAŽOM I VRTOM

Na vrlo traženoj lokaciji na Trsatu, prodaje se stan površine 75,55 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 1967. godine. Sastoji se od hodnika, kuhinje, izbe, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom i dvije sobe, a dodatnu vrijednost čini veranda odnosno lođa površine 5,20 m2 s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.
Stan je u izvornom stanju i zahtjeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama. Orijentiran je prema jugu, istoku i sjeveru, a posebnost nekretnine svakako su pogled, mirna lokacija i osjećaj privatnosti koji je na ovoj poziciji rijetkost.
Uz stan se prodaje i garaža, koja predstavlja iznimno vrijednu pogodnost na Trsatu, gdje je garažno mjesto vrlo teško pronaći. Uz stan pripadaju i dva spremišta ukupne korisne površine 13,95 m2, kao i dva manja dijela okućnice odnosno vrta ukupne površine približno 30 m2, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i potencijal.
Riječ je o nekretnini kakvih je na ovom dijelu Trsata vrlo malo na tržištu, osobito kada se uzmu u obzir panoramski pogled na more, garaža, vrt i dodatni prostori.
Odlična prilika za kupca koji prepoznaje potencijal lokacije i želi urediti stan prema vlastitim zamislima, na jednoj od najpoželjnijih riječkih lokacija.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu

Reklama

Tržišna analiza - Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 350.000 € Prosjek: 310.989 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 282.500 € · +24% (iznad medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €
Cijena / m²: 4.730 €/m² Prosjek: 3.633 €/m² · +30% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.554 €/m² · +33% (iznad medijane)
1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

310.989 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.633 €/m²

Medijana: 3.554 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.366 €/m² Najskuplje: 4.795 €/m²
Centar 3.707 €/m² +10% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.031 € i površinom oko 92,7 m².

Podmurvice 4.002 €/m² +19% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.002 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.300 € i površinom oko 89,7 m².

Srdoči 3.935 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.935 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.643 € i površinom oko 80,3 m².

Belveder 3.366 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.286 € i površinom oko 90,1 m².

Kantrida 4.795 €/m² +42% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.795 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 553.400 € i površinom oko 115,6 m².

Zamet 3.925 €/m² +17% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.925 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 108,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 282.500 € (prosjek 310.989 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.633 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.380 € +80% 7.266 € 68
Zadar 444.943 € 4.196 € +18% 4.361 € 69
Rijeka trenutni 282.500 € 3.554 € 3.633 € 831
Zagreb 274.336 € 3.455 € -3% 3.481 € 92
Osijek 236.580 € 3.074 € -14% 3.134 € 38
Pula 174.000 € 2.798 € -21% 2.922 € 802

Za trosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.989 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.953 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

23.953 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.176 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.176 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.864 €/m² · 16 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.778 €/m² · 39 ogl. · 40%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.530 €/m² · 22 ogl. · 23%
Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%
Terasa 17 od 100 ogl. · 17%
Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.633 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.989 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

350.000 €

Kontakt