Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more
Trsat, Rijeka
350.000€
4 729 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 350.000€
- Površina
- 74 m2 (4 729 €/m2)
- Površina zemljišta
- 30
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 116172
Opis
TRSAT – STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, GARAŽOM I VRTOM
Na vrlo traženoj lokaciji na Trsatu, prodaje se stan površine 75,55 m2, smješten na prvom katu manje stambene zgrade izgrađene 1967. godine. Sastoji se od hodnika, kuhinje, izbe, kupaonice, dnevnog boravka s blagovaonicom i dvije sobe, a dodatnu vrijednost čini veranda odnosno lođa površine 5,20 m2 s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more.
Stan je u izvornom stanju i zahtjeva kompletnu adaptaciju, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor uredi u potpunosti prema vlastitim željama i potrebama. Orijentiran je prema jugu, istoku i sjeveru, a posebnost nekretnine svakako su pogled, mirna lokacija i osjećaj privatnosti koji je na ovoj poziciji rijetkost.
Uz stan se prodaje i garaža, koja predstavlja iznimno vrijednu pogodnost na Trsatu, gdje je garažno mjesto vrlo teško pronaći. Uz stan pripadaju i dva spremišta ukupne korisne površine 13,95 m2, kao i dva manja dijela okućnice odnosno vrta ukupne površine približno 30 m2, što ovoj nekretnini daje dodatnu vrijednost i potencijal.
Riječ je o nekretnini kakvih je na ovom dijelu Trsata vrlo malo na tržištu, osobito kada se uzmu u obzir panoramski pogled na more, garaža, vrt i dodatni prostori.
Odlična prilika za kupca koji prepoznaje potencijal lokacije i želi urediti stan prema vlastitim zamislima, na jednoj od najpoželjnijih riječkih lokacija.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu
Tržišna analiza - Trsat, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 282.500 € · +24% (iznad medijane)
Medijana: 3.554 €/m² · +33% (iznad medijane)
Prosječna cijena
310.989 €
Medijana: 282.500 €
Prosječna površina
89,0 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.633 €/m²
Medijana: 3.554 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 699.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.707 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.031 € i površinom oko 92,7 m².
Podmurvice ima prosječno 4.002 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 350.300 € i površinom oko 89,7 m².
Srdoči ima prosječno 3.935 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.643 € i površinom oko 80,3 m².
Belveder ima prosječno 3.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.286 € i površinom oko 90,1 m².
Kantrida ima prosječno 4.795 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 553.400 € i površinom oko 115,6 m².
Zamet ima prosječno 3.925 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 426.250 € i površinom oko 108,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 282.500 € (prosjek 310.989 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.633 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.074 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).
Za trosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 831 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 310.989 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.633 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 831 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Trsat, Rijeka je 19% oglasa za trosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 23.953 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
23.953 €
U Trsat, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).
U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.778 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.176 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.864 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.778 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.530 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (17%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka
Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (24%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.730 €/m², što je iznad prosjeka (30%) i iznad medijane (33%). Prosjek za trosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.633 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 310.989 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.633 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 831 aktivnih oglasa za trosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 831 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 310.989 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
350.000 € 4.667 €/m²
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
350.000 € 4.667 €/m²
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
350.000 € 4.667 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
370.000 € 3.333 €/m²
Rijeka, Trsat, 111.63m2, dvoetažni stan 3s+db, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 4 soba
- 111 m²
370.000 € 3.333 €/m²
Rijeka, Trsat, dvoetažni stan, 111.63m2, 3s+db, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 4 soba
- 111 m²
400.000 € 2.454 €/m²
RIJEKA, TRSAT - stan 132 m2, 4S+DB s panoramskim pogledom na more + dodatni sta
Trsat, Rijeka
- 5 soba
- 163 m²