TRSAT, ČETVEROSOBAN STAN S OKUĆNICOM
Trsat, Rijeka
291.000€
3 306 €/m2
Tip
Stan
Površina
88 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 291.000€
- Površina
- 88 m2 (3 306 €/m2)
- Površina zemljišta
- 105
- Kat
- 1
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 21.09.2026
- ID
- 96220
Opis
TRSAT, u ponudu smo dobili četverosoban stan, na jednoj od najtraženijih lokacija u neposrednoj blizini novog KBC-a i Sveučilišnog kampusa, s otvorenim pogledom na Kvarnerski zaljev. Površine je 88,26 m², a sastoji se od prostranog hodnika, ostave, kuhinje, kupaonice, odvojenog WC-a te četiri udobne sobe. Potrebno ga je adaptirati, što predstavlja veliku prednost za kupce koji žele urediti dom potpuno prema vlastitom ukusu i stvoriti suvremeni interijer unutar klasične arhitekture s visokim stropovima.
Posebnu vrijednost nekretnini daje konoba od 16,96 m² smještena u pomoćnom objektu u okućnici, idealna za spremište, hobi prostor ili kreativan studio. Uz to, u vlasništvu je i uređeni vrt od 105 m², savršen za opuštanje, druženje ili urbano vrtlarenje. Međuvlasničkim ugovorom pripadaju mu i dva parkirna mjesta, što je iznimna prednost u ovom dijelu grada.
Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Reka (današnja Rijeka) sa kulama, trgovinama i ulicama, koja će od 1466. uz manje prekide do 1918. prip
Tržišna analiza - Trsat, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 253.500 € · +15% (iznad medijane)
Medijana: 3.554 €/m² · -7% (ispod medijane)
Prosječna cijena
299.338 €
Medijana: 253.500 €
Prosječna površina
80,1 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.727 €/m²
Medijana: 3.554 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.114 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.313 € i površinom oko 87,7 m².
Belveder ima prosječno 3.560 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.190 € i površinom oko 60,8 m².
Podmurvice ima prosječno 3.883 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 318.556 € i površinom oko 83,2 m².
Drenova ima prosječno 4.355 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.000 € i površinom oko 60,9 m².
Kantrida ima prosječno 4.693 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 538.286 € i površinom oko 110,1 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 253.500 € (prosjek 299.338 €), a medijana po m² 3.554 €/m² (prosjek 3.727 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.248 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.100 €/m²).
Za četverosoban stan u Trsat, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.338 €, prosječna površina 80,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.727 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Trsat, Rijeka je 14% oglasa za četverosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 15.221 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
15.221 €
U Trsat, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.596 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.003 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.596 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.016 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.125 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (20%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka
Ovaj oglas košta 291.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (15%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 299.338 €, a medijana 253.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.307 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (7%). Prosjek za četverosoban stan u Trsat, Rijeci je oko 3.727 €/m², medijana 3.554 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi 299.338 €, a medijana 253.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Trsat, Rijeci iznosi oko 3.727 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Trsat, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,1 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Trsat, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.338 € (medijana 253.500 €), prosječna površina 80,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
305.000 € 2.773 €/m²
TRSAT – ETAŽA 3S+DB, 110 m² – ODLIČNA PRILIKA ZA UREĐENJE PO VLASTITIM
Trsat, Rijeka
- 4 soba
- 110 m²
320.000 € 4.324 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 74 m²
320.000 € 4.267 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža - 2s+db, garaža, pogled na more
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
259.000 € 3.985 €/m²
Rijeka, Trsat, etaža, 65.04m2, 2s+db, balkon + terasa, okućnica
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 65 m²
350.000 € 4.667 €/m²
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²
350.000 € 4.667 €/m²
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
Trsat, Rijeka
- 3 soba
- 75 m²