Rijeka, Donji Zamet, 2s+db, 115m2, pogled na more - SAMO KOD NAS !
Zamet, Rijeka
450.000€
3 913 €/m2
Tip
Stan
Površina
115 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 450.000€
- Površina
- 115 m2 (3 913 €/m2)
- Garaža
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115045
Opis
SAMO KOD NAS - DONJI ZAMET – PROSTRANA ETAŽA 115 m2 S POGLEDOM NA MORE, GARAŽOM I PARKIRNIM MJESTOM -
Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji Donjeg Zameta prodaje se prostrana i kvalitetno uređena etaža površine 115,32 m2, smještena na posljednjoj etaži manje stambene zgrade. Nekretnina funkcionira kao komforan 2-sobni stan s dnevnim boravkom, a zahvaljujući vrlo dobro osmišljenom rasporedu moguće ju je jednostavno preurediti u 3-sobni stan s dnevnim boravkom. Veliki dnevni boravak ima kliznu stijenu i veliki prozor, što omogućuje jednostavno formiranje dodatne spavaće sobe bez gubitka funkcionalnosti prostora.
Stan se proteže na vrlo lijepom i prozračnom prostoru, a posebnu atmosferu daje galerija koja se cijelom dužinom proteže jednim dijelom stana. Otvoreni dio potkrovlja s vidljivim drvenim gredama i kvalitetnim brodskim podom prostoru daje poseban karakter i toplinu.
Iz blagovaonice, dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na ukupno tri balkona, dok se s nekretnine pruža otvoren i prekrasan pogled na more. Orijentacija stana je na jug, istok i zapad, zbog čega je tijekom cijelog dana izrazito svijetao i osunčan.
Nedavno je adaptiran, pri čemu su obnovljene elektroinstalacije, vodovodne instalacije i keramika. Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, s tri klima uređaja, kaminom odnosno peći na pelete te pripremljenim instalacijama za etažno grijanje. Nekretnina je vrlo dobro toplinski i zvučno izolirana, što osigurava ugodan i mi
Tržišna analiza - Zamet, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 292.000 € · +54% (iznad medijane)
Medijana: 3.321 €/m² · +18% (iznad medijane)
Prosječna cijena
316.384 €
Medijana: 292.000 €
Prosječna površina
91,3 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.613 €/m²
Medijana: 3.321 €/m²
Raspon cijena
125.000 – 850.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Brajda i dr..
Centar ima prosječno 3.440 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 301.564 € i površinom oko 89,6 m².
Gornja Vežica ima prosječno 4.225 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.833 € i površinom oko 63,3 m².
Brajda ima prosječno 3.149 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.333 € i površinom oko 98,7 m².
Trsat ima prosječno 3.238 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 345.800 € i površinom oko 108,8 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.764 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 438.500 € i površinom oko 95,8 m².
Belveder ima prosječno 3.111 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.500 € i površinom oko 75,3 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 292.000 € (prosjek 316.384 €), a medijana po m² 3.321 €/m² (prosjek 3.613 €/m²) - skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.938 €/m²) i Pula (2.798 €/m²).
Za trosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 316.384 €, prosječna površina 91,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.613 €/m². Raspon cijena kreće se od 125.000 – 850.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Zamet, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.412 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
26.412 €
U Zamet, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.934 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.397 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.840 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.934 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.209 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.039 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Terasa (8%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka
Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 316.384 €, a medijana 292.000 €. Tržišni raspon kreće se od 125.000 do 850.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.913 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.613 €/m², medijana 3.321 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.844 – 8.673 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 316.384 €, a medijana 292.000 €. Raspon cijena kreće se od 125.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.613 €/m², medijana je 3.321 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.844 do 8.673 €/m².
Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,3 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 21,0 do 244,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.384 € (medijana 292.000 €), prosječna površina 91,3 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
405.000 € 2.935 €/m²
Rijeka, Zamet, dvoetažni 3s+db s pogledom na more i apartmanom
Zamet, Rijeka
- 4 soba
- 138 m²
381.000 € 3.810 €/m²
RIJEKA, ZAMET - Predivan stan 3S+DB, balkon, garaža
Zamet, Rijeka
- 4 soba
- 100 m²
330.000 € 3.173 €/m²
ZAMET, TROSOBAN STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM I ODVOJENA GARSONIJERA
Zamet, Rijeka
- 3 soba
- 104 m²
330.000 € 3.028 €/m²
Rijeka, Zamet, 109.15m2, 2s+db, balkon/terasa, parkirno mjesto
Zamet, Rijeka
- 3 soba
- 109 m²
