Trosoban stan Zamet, Rijeka 115m² - 450.000 €

6

Rijeka, Donji Zamet, etaža s garažom, pogled - SAMO KOD NAS !

Rijeka, Donji Zamet, etaža s garažom, pogled - SAMO KOD NAS ! — fotografija 2

Rijeka, Donji Zamet, etaža s garažom, pogled - SAMO KOD NAS ! — fotografija 3

Rijeka, Donji Zamet, etaža s garažom, pogled - SAMO KOD NAS ! — fotografija 4

Rijeka, Donji Zamet, etaža s garažom, pogled - SAMO KOD NAS ! — fotografija 5

Rijeka, Donji Zamet, etaža s garažom, pogled - SAMO KOD NAS ! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

115 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 450.000€

Površina: 115 m2 (3 913 €/m2)

Garaža: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 115045

Opis

SAMO KOD NAS - DONJI ZAMET – PROSTRANA ETAŽA 115 m2 S POGLEDOM NA MORE, GARAŽOM I PARKIRNIM MJESTOM -

Na atraktivnoj i mirnoj lokaciji Donjeg Zameta prodaje se prostrana i kvalitetno uređena etaža površine 115,32 m2, smještena na posljednjoj etaži manje stambene zgrade. Nekretnina funkcionira kao komforan 2-sobni stan s dnevnim boravkom, a zahvaljujući vrlo dobro osmišljenom rasporedu moguće ju je jednostavno preurediti u 3-sobni stan s dnevnim boravkom. Veliki dnevni boravak ima kliznu stijenu i veliki prozor, što omogućuje jednostavno formiranje dodatne spavaće sobe bez gubitka funkcionalnosti prostora.
Stan se proteže na vrlo lijepom i prozračnom prostoru, a posebnu atmosferu daje galerija koja se cijelom dužinom proteže jednim dijelom stana. Otvoreni dio potkrovlja s vidljivim drvenim gredama i kvalitetnim brodskim podom prostoru daje poseban karakter i toplinu.
Iz blagovaonice, dnevnog boravka i jedne spavaće sobe izlazi se na ukupno tri balkona, dok se s nekretnine pruža otvoren i prekrasan pogled na more. Orijentacija stana je na jug, istok i zapad, zbog čega je tijekom cijelog dana izrazito svijetao i osunčan.
Nedavno je adaptiran, pri čemu su obnovljene elektroinstalacije, vodovodne instalacije i keramika. Opremljen je kvalitetnom PVC stolarijom, s tri klima uređaja, kaminom odnosno peći na pelete te pripremljenim instalacijama za etažno grijanje. Nekretnina je vrlo dobro toplinski i zvučno izolirana, što osigurava ugodan i mi

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 326.200 € · +38% (iznad prosjeka)
Medijana: 293.500 € · +53% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 3.913 €/m² Prosjek: 3.706 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.629 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

326.200 €

Medijana: 293.500 €

Prosječna površina

90,4 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.706 €/m²

Medijana: 3.629 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Trsat i dr..

Najjeftinije: 3.428 €/m² Najskuplje: 4.167 €/m²

Centar 3.651 €/m² +7% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.651 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 336.367 € i površinom oko 102,5 m².

Zamet 4.154 €/m² +21% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².

Trsat 4.167 €/m² +22% · 8 ogl.

Trsat ima prosječno 4.167 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 478.250 € i površinom oko 114,6 m².

Belveder 3.592 €/m² +5% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.592 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.571 € i površinom oko 90,4 m².

Drenova 3.736 €/m² +9% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.736 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Turnić). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.400 € i površinom oko 72,8 m².

Turnić 3.428 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 293.500 € (prosjek 326.200 €), a medijana po m² 3.629 €/m² (prosjek 3.706 €/m²) - skuplje od Split (6.540 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Pula (3.233 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.540 € +80%	7.191 €	66
Zadar	400.000 €	4.414 € +22%	4.489 €	77
Zagreb	302.500 €	4.351 € +20%	4.729 €	225
Rijeka trenutni	293.500 €	3.629 €	3.706 €	813
Pula	229.500 €	3.233 € -11%	3.319 €	756
Osijek	250.000 €	3.100 € -15%	3.127 €	39

Za trosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 813 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.200 €, prosječna površina 90,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.706 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 813 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 17% oglasa za trosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.947 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.947 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.584 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.791 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.900 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.584 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.619 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.791 €/m² · 43 ogl. · 45%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.900 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (21%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (53%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 326.200 €, a medijana 293.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.913 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Zamet, Rijeci je oko 3.706 €/m², medijana 3.629 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi 326.200 €, a medijana 293.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zamet, Rijeci iznosi oko 3.706 €/m², medijana je 3.629 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 813 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zamet, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,4 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 201,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 813 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zamet, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.200 € (medijana 293.500 €), prosječna površina 90,4 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.