Hrvatska, Šibenik, Brodarica – Ekskluzivan četverosobni stan površine 135
Brodarica, Šibenik
495.000€
4 057 €/m2
Tip
Stan
Površina
122 m2
Struktura
4.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.5
- Cijena
- 495.000€
- Površina
- 122 m2 (4 057 €/m2)
- Kat
- 2
- Ažuriran
- 12.11.2026
- ID
- 119510
Opis
Brodarica kod Šibenika – Moderan četverosobni stan s velikom terasom u obliku slova L i pogledom na more
Moderan život na hrvatskoj obali Jadrana!
U Brodarici kod Šibenika očekuje Vas ovaj prostran i moderno uređen stan na drugom katu stambene zgrade. Tri spavaće sobe, dvije kupaonice i otvoreni dnevni prostor pružaju obilje mjesta za ugodan boravak. Posebna prednost ove nekretnine je velika terasa u obliku slova L, površine približno 30 m2, s pogledom na more. Idealno mjesto za opuštanje i uživanje pod hrvatskim suncem.
Oprema i karakteristike stana
- Lokacija: Brodarica, Šibenik, Šibensko-kninska županija
- Kat: 2. kat
- Unutarnja površina: cca 105,41 m2
- Terasa: 29,87 m2, djelomično natkrivena
- Ukupna korisna površina: 135,28 m2, uključujući terasu
- Prostorije: 3 spavaće sobe te otvoreni dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom
- Kupaonice: 2 kupaonice s tuševima
- Kuhinja: Moderna ugradbena kuhinja s kuhinjskim otokom i šankom
- Klimatizacija: Klima-uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
- Podne obloge: Keramičke pločice velikog formata s izgledom drva i visokokvalitetni parket
- Pogled na more: Djelomičan pogled na more s terase
- Parkiralište: 1 pripadajuće parkirno mjesto površine 12,50 m2
- Grijanje: Podno grijanje na vodu s dizalicom topline
- Klimatizacija: Elegantni crni dizajnerski klima-ur
Tržišna analiza - Šibenik
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 327.160 € · +51% (iznad medijane)
Medijana: 3.976 €/m² · +2% (u medijani)
Prosječna cijena
359.843 €
Medijana: 327.160 €
Prosječna površina
336,2 m²
Medijana: 80,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.161 €/m²
Medijana: 3.976 €/m²
Raspon cijena
152.000 – 839.330 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šibenik za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..
Brodarica ima prosječno 4.348 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 344.261 € i površinom oko 79,9 m².
Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².
Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².
Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².
Crnica ima prosječno 3.875 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 579.867 € i površinom oko 4.301,2 m².
Baldekin ima prosječno 3.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 206.250 € i površinom oko 68,3 m².
Usporedba gradova
Za stan u Šibenik medijana cijene je 327.160 € (prosjek 359.843 €), a medijana po m² 3.976 €/m² (prosjek 4.161 €/m²) - skuplje od Split (6.478 €/m²) i Zagreb (4.446 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.439 €/m²) i Osijek (3.100 €/m²).
Za stan u Šibenik trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 359.843 €, prosječna površina 336,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.161 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Šibenik je 7% oglasa za stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).
Sniženih oglasa
7%
7/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
17.469 €
U Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (41%), iznad 500.000 € (13%).
Najčešća kvadratura u Šibenik je 70 – 100 m² (53% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (53%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).
U Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.280 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.280 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.470 €/m²).
Među oglasima za stan u Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (85%), Terasa (81%), Garaža (30%).
Česta pitanja o nekretninama u Šibenik
Ovaj oglas košta 495.000 €, što je iznad prosjeka (38%) i iznad medijane (51%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 359.843 €, a medijana 327.160 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.057 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za stan u Šibeniku je oko 4.161 €/m², medijana 3.976 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Šibeniku iznosi 359.843 €, a medijana 327.160 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Šibeniku iznosi oko 4.161 €/m², medijana je 3.976 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².
Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za stanove u Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 336,2 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 359.843 € (medijana 327.160 €), prosječna površina 336,2 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
CRO LIVING
- Kontakt osoba
- Marija Božić
- Telefon 1
- + 385 91 617 ... Prikaži broj
- Adresa
- Jurišićeva ul. 19/1
- Zagreb, Hrvatska