Reklama

Otok Vir, Prezida, dvije apartmanske vile, 532 m2

Vir

3.000.000€

5 639 €/m2

Tip

Kuća

Površina

532 m2

Struktura

24

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
24
Cijena
3.000.000€
Površina
532 m2 (5 639 €/m2)
Površina zemljišta
1600
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
300m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
13.11.2026
ID
119540
Reklama

Opis

Prodaju se dvije apartmanske vile s bazenom i dobro uhodanim turističkim poslovanjem na otoku Viru pokraj Zadra. Svaka vila ima 266 m2 stambenog prostora, a izgrađene su na prostranoj parceli od 1600 m2. Svaka vila se sastoji od prizemlja i kata, te svaka ima po 6 jednosobnih apartmana. Apartmani se sastoje od moderno uređenog dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe, te balkona. Apartmani su klimatizirani, a u kompletno ograđenom dvorištu vile nalazi se veliki zajednički bazen. U dvorištu je također dostupan parking s 14 parkirnih mjesta.

Najbliža plaža udaljena je 350 m od objekta. Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 50951

Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com

Reklama

Tržišna analiza - Vir

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 3.000.000 € Prosjek: 852.053 € · +252% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +400% (iznad medijane)
220.000 € Prosjek · Medijana 3.115.000 €
Cijena / m²: 5.639 €/m² Prosjek: 3.508 €/m² · +61% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.261 €/m² · +73% (iznad medijane)
1.750 €/m² Prosjek · Medijana 5.663 €/m²

Prosječna cijena

852.053 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

226,2 m²

Medijana: 180,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.508 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cijena

220.000 – 3.115.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 852.053 €), a medijana po m² 3.261 €/m² (prosjek 3.508 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € 0% 3.272 € 23
Vir trenutni 600.000 € 3.261 € 3.508 € 20
Split 675.000 € 2.500 € -23% 4.215 € 13
Zagreb 453.000 € 2.236 € -31% 2.550 € 56
Osijek 264.600 € 1.998 € -39% 2.099 € 10
Rijeka 417.000 € 1.940 € -41% 2.217 € 95

Za kuća u Vir trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 852.053 €, prosječna površina 226,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Vir (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vir je 11% oglasa za kuća (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.500 €).

Sniženih oglasa

11%

2/19

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

59.500 €

U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 11%
100 – 150 m² 4 ogl. · 21%
iznad 150 m² 13 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (42%), Garaža (16%).

Parkirno mjesto 13 od 19 ogl. · 68%
Terasa 8 od 19 ogl. · 42%
Garaža 3 od 19 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Vir

Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka (252%) i iznad medijane (400%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 852.053 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.639 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.508 €/m², medijana 3.261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 852.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.508 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².

Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 226,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 852.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 226,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

3.000.000 €

Kontakt