Otok Vir, Prezida, dvije apartmanske vile, 532 m2
Vir
3.000.000€
5 639 €/m2
Tip
Kuća
Površina
532 m2
Struktura
24
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 24
- Cijena
- 3.000.000€
- Površina
- 532 m2 (5 639 €/m2)
- Površina zemljišta
- 1600
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 300m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 13.11.2026
- ID
- 119540
Opis
Prodaju se dvije apartmanske vile s bazenom i dobro uhodanim turističkim poslovanjem na otoku Viru pokraj Zadra. Svaka vila ima 266 m2 stambenog prostora, a izgrađene su na prostranoj parceli od 1600 m2. Svaka vila se sastoji od prizemlja i kata, te svaka ima po 6 jednosobnih apartmana. Apartmani se sastoje od moderno uređenog dnevnog boravka, kupaonice i spavaće sobe, te balkona. Apartmani su klimatizirani, a u kompletno ograđenom dvorištu vile nalazi se veliki zajednički bazen. U dvorištu je također dostupan parking s 14 parkirnih mjesta.
Najbliža plaža udaljena je 350 m od objekta. Otok Vir poznato je turističko odredište i najposjećenije mjesto u Zadarskoj županiji. Prekrasne plaže i netaknuta priroda samo su neke od blagodati ovog otoka koji se nalazi u blizini urbanog središta grada Zadra. Vir je udaljen 13 km od povijesnog gradića Nina, u kojem se osim bogatih kulturnih spomenika nalazi i najduža pješčana plaža u Hrvatskoj, Kraljičina plaža. Urbani centar, grad Zadar udaljen je 30 km, a najbliža zračna luka 38 km.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 50951
Josip Šestan
Agent s licencom
Mob: + 385 91 799 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: josip@dux-dalmacija.com
www.dux-dalmacija.com
Tržišna analiza - Vir
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 600.000 € · +400% (iznad medijane)
Medijana: 3.261 €/m² · +73% (iznad medijane)
Prosječna cijena
852.053 €
Medijana: 600.000 €
Prosječna površina
226,2 m²
Medijana: 180,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.508 €/m²
Medijana: 3.261 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 3.115.000 €
Usporedba gradova
Za kuća u Vir medijana cijene je 600.000 € (prosjek 852.053 €), a medijana po m² 3.261 €/m² (prosjek 3.508 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.236 €/m²).
Za kuća u Vir trenutno imamo 20 aktivnih oglasa. Na temelju 19 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 852.053 €, prosječna površina 226,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.508 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 3.115.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 19 sličnih oglasa u Vir (ukupno 20 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Vir je 11% oglasa za kuća (2 od 19 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 59.500 €).
Sniženih oglasa
11%
2/19
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
59.500 €
U Vir najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (53%).
Najčešća kvadratura u Vir je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (11%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Vir najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Terasa (42%), Garaža (16%).
Česta pitanja o nekretninama u Vir
Ovaj oglas košta 3.000.000 €, što je iznad prosjeka (252%) i iznad medijane (400%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 852.053 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 3.115.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.639 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (73%). Prosjek za kuća u Viru je oko 3.508 €/m², medijana 3.261 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.750 – 5.663 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Viru iznosi 852.053 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 3.115.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Viru iznosi oko 3.508 €/m², medijana je 3.261 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.750 do 5.663 €/m².
Trenutno imamo 20 aktivnih oglasa za kuće u Viru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 226,2 m² (medijana 180,0 m²), s rasponom od 61,0 do 550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 20 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Viru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 852.053 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 226,2 m² (medijana 180,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
3.115.000 € 5.664 €/m²
ZADAR, VIR - Luksuzna vila s nevjerojatnim pogledom na more 150 metara od plaž
Vir
- 550 m²
475.000 € 3.442 €/m²
VIR-ATRAKTIVNA KUĆA S TRI STANA SAMO 170 M OD PLAŽE I IDEALNA INVESTICIJA!
Vir
- 138 m²
350.000 € 1.750 €/m²
ZADAR, VIR - Kuća s čak 5 apartmana! 3 minute hoda udaljena od dviju plaža!
Vir
- 200 m²