Dvosoban stan Crvene kuće, Zadar 46m² - 181.900 €

Novo 6

Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2

Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2 — fotografija 2

Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2 — fotografija 3

Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2 — fotografija 4

Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2 — fotografija 5

Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2 — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 181.900€

Površina: 46 m2 (3 954 €/m2)

Površina zemljišta: 17

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 118391

Opis

NOVOGRADNJA NA ODLIČNOJ LOKACIJI, U BLIZINI CITY PARKA
Moderan dom u mirnoj ulici, nadomak svih gradskih sadržaja!

Predstavljamo novi stambeni projekt u Zadru, osmišljen za sve koji žele uživati u udobnosti suvremenog stanovanja na praktičnoj gradskoj lokaciji.
Smještena u mirnijoj ulici, u blizini City Parka, ova moderna stambena zgrada pruža odličan spoj privatnosti i blizine svakodnevnih sadržaja. Trgovine, škola i ostale gradske pogodnosti nalaze se nadohvat ruke, dok su zadarski poluotok, gradska događanja i more dostupni kratkom vožnjom. Suvremeno stanovanje s pažljivo osmišljenim rasporedima. Projekt obuhvaća ukupno 12 stanova raspoređenih na prizemlje i dva kata, s različitim tlocrtima koji odgovaraju potrebama pojedinaca, parova i obitelji.

U ponudi su stanovi s jednom ili dvije spavaće sobe, ovisno o stambenoj jedinici, a posebnu vrijednost imaju prizemni stanovi s vlastitim vrtovima te stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama. Projektom su predviđena i vanjska parkirna mjesta te spremišta, ovisno o pojedinom stanu.

Na prodaju je stan S2 u sklopu modernog stambenog projekta. Stan se nalazi u prizemlju manje stambene zgrade, u mirnom stambenom okruženju, a istovremeno u blizini trgovačkih centara, škole i ostalih sadržaja potrebnih za svakodnevni život. Prema projektnom obračunu, stan ima ukupnu neto korisnu površinu od 46,48 m², uz vlastiti vanjski prostor i natkrivenu terasu. Raspored obuhvaća dnevni prostor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 181.900 € Prosjek: 452.176 € · -60% (ispod prosjeka)
Medijana: 404.250 € · -55% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 3.954 €/m² Prosjek: 4.390 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · -4% (u medijani)

2.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

452.176 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

105,7 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.390 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.302 €/m² +13% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.786 €/m² +26% · 8 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 4.029 €/m² +6% · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 4.029 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 64,8 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 452.176 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.390 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.506 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +55%	7.064 €	64
Zadar trenutni	404.250 €	4.110 €	4.390 €	82
Rijeka	247.000 €	3.556 € -13%	3.599 €	833
Pula	217.900 €	3.506 € -15%	3.442 €	753
Zagreb	276.479 €	3.299 € -20%	3.552 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -24%	3.204 €	40

Za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.176 €, prosječna površina 105,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crvene Kuće, Zadar je 16% oglasa za dvosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.434 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.315 €/m² · 30 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 40 od 82 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar

Ovaj oglas košta 181.900 €, što je ispod prosjeka (60%) i ispod medijane (55%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.954 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.390 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.390 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,7 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.176 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 105,7 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.