Trosoban stan Crvene kuće, Zadar 71m² - 291.000 €

Novo 6

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt — fotografija 2

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt — fotografija 3

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt — fotografija 4

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt — fotografija 5

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

71 m2

Struktura

3

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 291.000€

Površina: 71 m2 (4 098 €/m2)

Površina zemljišta: 108

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 15.11.2026

ID: 118390

Opis

NOVOGRADNJA ZADAR – MODERNI STANOVI S VRTOVIMA, LOĐAMA I PARKIRANJEM
Jedinstvena prilika za kupnju stana u novogradnji na atraktivnoj lokaciji u Zadru!

Na prodaju su stanovi u novom stambenom projektu, u mirnom, već izgrađenom stambenom dijelu Zadra. Riječ je o manjoj, modernoj stambenoj zgradi s ukupno 12 stanova, osmišljenoj za kupce koji traže spoj suvremenog stanovanja, privatnosti i praktične lokacije.
Posebnu vrijednost ovom projektu daje njegov položaj – u mirnijoj ulici, a istovremeno u blizini trgovačkih centara, škole, svakodnevnih sadržaja i gradskih prometnica. Lokacija omogućuje ugodan život izvan gradske vreve, uz jednostavan pristup svim važnim sadržajima koje Zadar nudi. Zadarski poluotok udaljen je približno deset minuta, dok je plaža Punta Bajlo dostupna kratkom vožnjom.

Posebne prednosti projekta:

- Moderna novogradnja u manjoj stambenoj zgradi.
- Funkcionalni rasporedi i dobro iskorišten prostor.
- Četiri stana u prizemlju s vlastitim vrtovima i popločanim dvorištima.
- Stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama.
- Jedno ili dva vanjska parkirna mjesta, ovisno o stanu.
- Pripadajuća spremišta u podrumu, prema projektu.
- Mirno stambeno okruženje i dobra povezanost s ostatkom grada.
- Lokacija koja olakšava svakodnevni život

Stan S3 se nalazi u prizemlju i ističe se prostranim vanjskim prostorom, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji žele kombinaciju stambenog prostora i vlastitog vrta.

-

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 291.000 € Prosjek: 452.176 € · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 404.250 € · -28% (ispod medijane)

175.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 4.099 €/m² Prosjek: 4.390 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · 0% (u medijani)

2.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

452.176 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

105,7 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.390 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²

Petrčane 4.302 €/m² +13% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.786 €/m² +26% · 8 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 4.029 €/m² +6% · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 4.029 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 64,8 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 452.176 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.390 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.587 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.380 € +55%	7.064 €	64
Zadar trenutni	404.250 €	4.110 €	4.390 €	82
Pula	220.500 €	3.587 € -13%	3.527 €	753
Rijeka	247.000 €	3.556 € -13%	3.602 €	833
Zagreb	271.837 €	3.225 € -22%	3.232 €	233
Osijek	252.000 €	3.119 € -24%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.176 €, prosječna površina 105,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crvene Kuće, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 41 ogl. · 50%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%

50 – 70 m² 12 ogl. · 15%

70 – 100 m² 29 ogl. · 35%

100 – 150 m² 22 ogl. · 27%

iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 2 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.434 €/m² · 14 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.315 €/m² · 30 ogl. · 39%

Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%

Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 40 od 82 ogl. · 49%

Parkirno mjesto 20 od 82 ogl. · 24%

Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar

Ovaj oglas košta 291.000 €, što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.099 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.390 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.390 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,7 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.176 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 105,7 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.