Reklama

Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 69,61 m², prizemlje S4, vrt

Crvene kuće, Zadar

259.800€

3 765 €/m2

Tip

Stan

Površina

69 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
259.800€
Površina
69 m2 (3 765 €/m2)
Kat
Prizemlje
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2500m
Ažuriran
15.11.2026
ID
118684
Reklama

Opis

ZADAR – NOVOGRADNJA, STAN S4 S VRTOM I NATKRIVENOM TERASOM

U sklopu projekta od 12 stanova prodaje se stan S4, smješten u prizemlju moderne manje stambene zgrade.
Stan prema projektnom obračunu ima ukupnu neto korisnu površinu od 69,61 m². Raspored uključuje dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupaonicu, dodatni WC i hodnik. Posebnu vrijednost stanu daju vrt, popločani dio dvorišta i natkrivena terasa, koji pružaju dodatni prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.

Zgrada je osmišljena kao manji stambeni projekt s ukupno 12 stanova, što pridonosi intimnijem stambenom okruženju. U sklopu projekta predviđeni su parkirni prostori i podrumska spremišta, prema rasporedu pripadaka.
Posebne prednosti projekta:

- Moderna novogradnja u manjoj stambenoj zgradi.
- Funkcionalni rasporedi i dobro iskorišten prostor.
- Četiri stana u prizemlju s vlastitim vrtovima i popločanim dvorištima.
- Stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama.
- Jedno ili dva vanjska parkirna mjesta, ovisno o stanu.
- Pripadajuća spremišta u podrumu, prema projektu.
- Mirno stambeno okruženje i dobra povezanost s ostatkom grada.
- Lokacija koja olakšava svakodnevni život

Stan S4 se nalazi u prizemlju i ističe se prostranim vanjskim prostorom, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji žele kombinaciju stambenog prostora i vlastitog vrta.

- Kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 18,91 m²
- Hodnik 6,78 m²
- WC 1,36 m²
- Spavaća

Reklama

Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.800 € Prosjek: 452.176 € · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 404.250 € · -36% (ispod medijane)
175.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 3.765 €/m² Prosjek: 4.390 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.110 €/m² · -8% (ispod medijane)
2.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

452.176 €

Medijana: 404.250 €

Prosječna površina

105,7 m²

Medijana: 94,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.390 €/m²

Medijana: 4.110 €/m²

Raspon cijena

175.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.302 €/m² +13% · 18 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².

Poluotok 4.786 €/m² +26% · 8 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Crvene Kuće 4.029 €/m² +6% · 6 ogl.

Crvene Kuće ima prosječno 4.029 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 64,8 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 452.176 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.390 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.380 € +55% 7.064 € 64
Zadar trenutni 404.250 € 4.110 € 4.390 € 82
Rijeka 247.000 € 3.556 € -13% 3.599 € 833
Pula 217.900 € 3.506 € -15% 3.442 € 753
Zagreb 276.479 € 3.299 € -20% 3.552 € 233
Osijek 252.000 € 3.119 € -24% 3.204 € 40

Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.176 €, prosječna površina 105,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Crvene Kuće, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).

Sniženih oglasa

16%

13/82

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

57.337 €

U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).

iznad 500.000 € 19 ogl. · 23%

Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 7%
50 – 70 m² 12 ogl. · 15%
70 – 100 m² 29 ogl. · 35%
100 – 150 m² 22 ogl. · 27%
iznad 150 m² 13 ogl. · 16%

U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.886 €/m² · 2 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.434 €/m² · 14 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.315 €/m² · 30 ogl. · 39%
Četverosoban stan 4.541 €/m² · 18 ogl. · 24%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 40 od 82 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 20 od 82 ogl. · 24%
Garaža 14 od 82 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar

Ovaj oglas košta 259.800 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.390 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.390 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 105,7 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.176 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 105,7 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Najviše 1000 karaktera.

Slične nekretnine

259.800 €

Kontakt