Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 69,61 m², prizemlje S4, vrt
Crvene kuće, Zadar
259.800€
3 765 €/m2
Tip
Stan
Površina
69 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 259.800€
- Površina
- 69 m2 (3 765 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2500m
- Ažuriran
- 15.11.2026
- ID
- 118684
Opis
ZADAR – NOVOGRADNJA, STAN S4 S VRTOM I NATKRIVENOM TERASOM
U sklopu projekta od 12 stanova prodaje se stan S4, smješten u prizemlju moderne manje stambene zgrade.
Stan prema projektnom obračunu ima ukupnu neto korisnu površinu od 69,61 m². Raspored uključuje dnevni prostor s kuhinjom i blagovaonicom, dvije sobe, kupaonicu, dodatni WC i hodnik. Posebnu vrijednost stanu daju vrt, popločani dio dvorišta i natkrivena terasa, koji pružaju dodatni prostor za opuštanje, druženje i boravak na otvorenom.
Zgrada je osmišljena kao manji stambeni projekt s ukupno 12 stanova, što pridonosi intimnijem stambenom okruženju. U sklopu projekta predviđeni su parkirni prostori i podrumska spremišta, prema rasporedu pripadaka.
Posebne prednosti projekta:
- Moderna novogradnja u manjoj stambenoj zgradi.
- Funkcionalni rasporedi i dobro iskorišten prostor.
- Četiri stana u prizemlju s vlastitim vrtovima i popločanim dvorištima.
- Stanovi na katovima s lođama ili natkrivenim terasama.
- Jedno ili dva vanjska parkirna mjesta, ovisno o stanu.
- Pripadajuća spremišta u podrumu, prema projektu.
- Mirno stambeno okruženje i dobra povezanost s ostatkom grada.
- Lokacija koja olakšava svakodnevni život
Stan S4 se nalazi u prizemlju i ističe se prostranim vanjskim prostorom, što ga čini posebno zanimljivim kupcima koji žele kombinaciju stambenog prostora i vlastitog vrta.
- Kuhinja, blagovaona i dnevni boravak 18,91 m²
- Hodnik 6,78 m²
- WC 1,36 m²
- Spavaća
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 404.250 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 4.110 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
452.176 €
Medijana: 404.250 €
Prosječna površina
105,7 m²
Medijana: 94,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.390 €/m²
Medijana: 4.110 €/m²
Raspon cijena
175.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.786 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 315.031 € i površinom oko 69,6 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 4.029 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.767 € i površinom oko 64,8 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 404.250 € (prosjek 452.176 €), a medijana po m² 4.110 €/m² (prosjek 4.390 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.506 €/m²).
Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 452.176 €, prosječna površina 105,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 175.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/82
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (50%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (16%).
U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 4.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.886 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 4.434 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.315 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.541 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 259.800 €, što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Tržišni raspon kreće se od 175.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.765 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.390 €/m², medijana 4.110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 452.176 €, a medijana 404.250 €. Raspon cijena kreće se od 175.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.390 €/m², medijana je 4.110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 105,7 m² (medijana 94,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 452.176 € (medijana 404.250 €), prosječna površina 105,7 m² (medijana 94,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
291.000 € 4.099 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 71,83 m², prizemlje S3, vrt
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 71 m²
324.000 € 4.050 €/m²
ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 80 m²
326.000 € 4.075 €/m²
Zadar, Crvene kuće, trosobni stan, 81 m², vrt, 2 parkinga
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 80 m²
181.900 € 3.954 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 46,48 m², prizemlje S2
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 46 m²
181.900 € 4.230 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 43,60 m², prizemlje
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 43 m²