Zadar, Crvene kuće, trosobni stan, 81 m², vrt, 2 parkinga
Crvene kuće, Zadar
324.000€
4 050 €/m2
Tip
Stan
Površina
80 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 324.000€
- Površina
- 80 m2 (4 050 €/m2)
- Površina zemljišta
- 39
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Etažno plinsko centralno
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 06.11.2026
- ID
- 119049
Opis
Na Crvenim kućama u Zadru, u mirnom obiteljskom kvartu, DUX nekretnine predstavljaju potpuno namješten trosobni stan u prizemlju zgrade iz 2024. godine. Posebnu mu vrijednost daje vlastiti vrt. Do njega možete ravno iz dnevnog boravka preko natkrivene terase, a kad se vraćate kući, s parkirnog mjesta možete kroz vrt ući izravno u stan.
Stan s natkrivenom terasom, vrtom i dvama vanjskim parkirnim mjestima obuhvaća ukupno 145,12 m². Od toga 77,82 m² pripada stanu s balkonom, 39,80 m² vrtu, a svako parkirno mjesto ima 13,75 m².
Kuhinja izrađena po mjeri, blagovaonica i dnevni boravak čine otvoren prostor s pogledom na vrt. Natkrivena terasa prirodan je nastavak tog prostora, pa se za toplijih dana i jutarnja kava i obiteljski ručak lako presele na otvoreno. Raspored upotpunjuju dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok vrtna kućica pruža zasebno mjesto za alat i sezonske stvari.
Stan se prodaje s namještajem i kuhinjskim uređajima. Za ugodnu temperaturu tijekom cijele godine na raspolaganju su podno grijanje, etažno centralno grijanje na struju i tri klima-uređaja. Energetski razred je A+, stan ima protuprovalna vrata i videoportafon, a zgrada uporabnu dozvolu.
Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
w
Tržišna analiza - Crvene Kuće, Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 394.975 € · -18% (ispod medijane)
Medijana: 4.081 €/m² · -1% (u medijani)
Prosječna cijena
446.889 €
Medijana: 394.975 €
Prosječna površina
107,8 m²
Medijana: 95,5 m²
Prosječna cijena / m²
4.275 €/m²
Medijana: 4.081 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Crvene Kuće, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.625 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 260.433 € i površinom oko 111,0 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 394.975 € (prosjek 446.889 €), a medijana po m² 4.081 €/m² (prosjek 4.275 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Pula (3.297 €/m²).
Za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar trenutno imamo 82 aktivnih oglasa. Na temelju 82 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 446.889 €, prosječna površina 107,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.275 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 82 sličnih oglasa u Crvene Kuće, Zadar (ukupno 82 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Crvene Kuće, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (13 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
16%
13/82
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Crvene Kuće, Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (23%).
Najčešća kvadratura u Crvene Kuće, Zadar je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (18%).
U Crvene Kuće, Zadar najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 4.184 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.112 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosjek 4.184 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.560 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parkirno mjesto (26%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Crvene Kuće, Zadar
Ovaj oglas košta 324.000 €, što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (18%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 446.889 €, a medijana 394.975 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.050 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru je oko 4.275 €/m², medijana 4.081 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi 446.889 €, a medijana 394.975 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru iznosi oko 4.275 €/m², medijana je 4.081 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 107,8 m² (medijana 95,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Crvene Kuće, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 446.889 € (medijana 394.975 €), prosječna površina 107,8 m² (medijana 95,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
324.000 € 4.050 €/m²
ZADAR, NOVOGRADNJA, PREDIVAN 2S+DB STAN S VRTOM
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 80 m²
291.000 € 1.573 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 185,76 m², prizemlje S3, vrt
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 185 m²
259.800 € 1.665 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 3-sobni stan, 156,04 m², prizemlje S4, vrt
Crvene kuće, Zadar
- 3 soba
- 156 m²
181.900 € 2.192 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 83,76 m², prizemlje S2
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 83 m²
181.900 € 2.218 €/m²
Zadar, Crvene kuće, 2-sobni stan, 82,08 m², prizemlje
Crvene kuće, Zadar
- 2 soba
- 82 m²