Stan PRODAJA Zadar, Novi Bokanjac, 152 m2, 3s, garaža, priz., višeetažni
Novi bokanjac, Zadar
370.000€
2 450 €/m2
Tip
Stan
Površina
151 m2
Struktura
5.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 5.5
- Cijena
- 370.000€
- Površina
- 151 m2 (2 450 €/m2)
- Ažuriran
- 28.10.2026
- ID
- 84246
Opis
Prodaje se petarosobni dvoetažni stan (97,22 m2) u prizemlju manje zgrade sa 3 jedinice u Novom Bakanjcu u Zadru.
Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje sa blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonice, dvije spavaće sobe, dvije loggie i WC-a. Stanu pripada i garaža u koju stanu dva auta.
U krugu od 400 m nalaze se svi sadržaji potrebni za kvalitetan život (škola, dućani, trgovački centri, crkva, autobusna stanica...) i dostupni su pješice.
Za više informacija i dogovor oko pregleda nekretnine molimo nazvati na
+ 385914444... Prikaži broj Adrijana Butić
Suradnik u procesu obuke
Za više informacija:
Vedran Knežević
Tel: + 385 91 938... Prikaži broj
Email: vedran@estera-nekretnine.com
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 1427-1
Tržišna analiza - Zadar
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 410.000 € · -10% (ispod medijane)
Medijana: 4.113 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosječna cijena
458.080 €
Medijana: 410.000 €
Prosječna površina
110,1 m²
Medijana: 96,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.306 €/m²
Medijana: 4.113 €/m²
Raspon cijena
120.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Zadar za stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Poluotok, Vidikovac i dr..
Petrčane ima prosječno 4.302 €/m² - 84% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 541.324 € i površinom oko 134,7 m².
Poluotok ima prosječno 4.948 €/m² - 111% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 323.036 € i površinom oko 69,4 m².
Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².
Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².
Crvene Kuće ima prosječno 2.340 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 247.720 € i površinom oko 117,2 m².
Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Crvene Kuće). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².
Usporedba gradova
Za stan u Zadar medijana cijene je 410.000 € (prosjek 458.080 €), a medijana po m² 4.113 €/m² (prosjek 4.306 €/m²) - skuplje od Split (6.443 €/m²) i Zagreb (4.280 €/m²), a jeftinije od Pula (3.417 €/m²) i Rijeka (3.347 €/m²).
Za stan u Zadar trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 458.080 €, prosječna površina 110,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 77 sličnih oglasa u Zadar (ukupno 77 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Zadar je 17% oglasa za stan (13 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 57.337 €).
Sniženih oglasa
17%
13/77
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
57.337 €
U Zadar najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (49%), iznad 500.000 € (25%).
Najčešća kvadratura u Zadar je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).
U Zadar najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 4.266 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.233 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.100 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 4.266 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.592 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).
Među oglasima za stan u Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Parkirno mjesto (25%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Zadar
Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (10%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 458.080 €, a medijana 410.000 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.450 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (40%). Prosjek za stan u Zadru je oko 4.306 €/m², medijana 4.113 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.572 – 10.312 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 458.080 €, a medijana 410.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.306 €/m², medijana je 4.113 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.572 do 10.312 €/m².
Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 110,1 m² (medijana 96,0 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 458.080 € (medijana 410.000 €), prosječna površina 110,1 m² (medijana 96,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ESTERA NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 90/2020
- Kontakt osoba
- Gordan Mikac
- Telefon 1
- + 3851699... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 38591444... Prikaži broj
- Adresa
- Antuna Nemčića 10
- Maksimir
- Zagreb, Hrvatska