Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Bakaru iznosi 282.613 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 104.000 do 550.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Bakaru iznosi oko 2.171 €/m², medijana je 2.063 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 585 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za kuće u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 162,2 m² (medijana 140,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 282.613 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 162,2 m² (medijana 140,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (16 oglasa, prosječno 2.090 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.090 €/m²), Bakar-Dio (1.797 €/m²), Krasica (4.324 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 31 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (39% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 31 oglasa, 26% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 16.500 €.

Hreljin ima prosječno 2.090 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 299.313 € i površinom oko 171,6 m². Bakar-Dio ima prosječno 1.797 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 257.000 € i površinom oko 154,1 m². Krasica ima prosječno 4.324 €/m² - 141% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 295.000 € i površinom oko 70,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za kuća: Zadar (med. 3.265 €/m², prosjek 3.295 €/m², 23 oglasa), Split (med. 2.500 €/m², prosjek 4.215 €/m², 13 oglasa), Rijeka (med. 2.250 €/m², prosjek 2.342 €/m², 96 oglasa), Zagreb (med. 2.122 €/m², prosjek 2.285 €/m², 47 oglasa), Bakar (med. 2.063 €/m², prosjek 2.171 €/m², 31 oglasa), Osijek (med. 2.019 €/m², prosjek 2.198 €/m², 9 oglasa).