Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža u Medulinu iznosi 335.644 €, a medijana 300.000 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 648.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža u Medulinu iznosi oko 4.559 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 74,8 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 32,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.644 € (medijana 300.000 €), prosječna površina 74,8 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 4.733 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.733 €/m²), Premantura (4.226 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (48%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 16% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 11.439 €.

Banjole ima prosječno 4.733 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 266.556 € i površinom oko 56,0 m². Premantura ima prosječno 4.226 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 358.725 € i površinom oko 88,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.500 €/m², prosjek 4.559 €/m², 83 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.367 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.635 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.961 €/m², prosjek 2.940 €/m², 92 oglasa).