MEDULIN, JEDNOSOBAN STAN SA GARAŽOM od 17m2
Medulin
170.000€
4 473 €/m2
Tip
Stan
Površina
38 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 170.000€
- Površina
- 38 m2 (4 473 €/m2)
- Kat
- 2
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 22.09.2026
- ID
- 112048
Opis
MEDULIN, u ponudi imamo jednosoban stan na 2. katu stambene zgrade ukupne površine 38 m².
Stan se sastoji od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim dijelom otvorenog koncepta, spavaće sobe, kupaonice te lođe koja pruža ugodan prostor za odmor i opuštanje.
Za grijanje i hlađenje koristi se inverter klima uređaj, dok funkcionalan raspored prostorija dodatno doprinosi ugodnom boravku tijekom cijele godine.
Vanjska stolarija je PVC, što doprinosi energetskoj učinkovitosti i jednostavnom održavanju nekretnine.
Stan se nalazi na drugom katu stambene zgrade, a njegovu dodatnu vrijednost čini vlastita garaža površine 17 m², koja pripada isključivo ovom stanu i nije u zajedničkom korištenju s ostalim stanarima.
Napomena: Stan trenutno nije etažiran te ne posjeduje uporabnu dozvolu
Medulin je jedno od najpoznatijih mjesta na jugu Istre, smješten svega nekoliko kilometara od Pule. Poznat je po uređenim plažama, dugoj šetnici uz more te bogatoj ponudi restorana, trgovina i sadržaja za svakodnevni život. Zahvaljujući dobroj prometnoj povezanosti i razvijenoj infrastrukturi, Medulin je ugodno mjesto za stanovanje tijekom cijele godine, ali i atraktivna destinacija za odmor i turistički najam.
Za ostale informacije, obratite se s povjerenjem.
ID KOD AGENCIJE: 8268
Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 ... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr
Tržišna analiza - Medulin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 298.200 € · -43% (ispod medijane)
Medijana: 4.630 €/m² · -3% (u medijani)
Prosječna cijena
340.694 €
Medijana: 298.200 €
Prosječna površina
78,3 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.586 €/m²
Medijana: 4.630 €/m²
Raspon cijena
132.000 – 900.000 €
Kratki vodič po kvartu
Premantura ima prosječno 4.445 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 461.333 € i površinom oko 103,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Medulin medijana cijene je 298.200 € (prosjek 340.694 €), a medijana po m² 4.630 €/m² (prosjek 4.586 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.347 €/m²) i Zagreb (3.912 €/m²).
Za dvosoban stan u Medulin trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.694 €, prosječna površina 78,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.586 €/m². Raspon cijena kreće se od 132.000 – 900.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Medulin je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 3% (oko 9.909 €).
Sniženih oglasa
7%
7/99
Prosj. sniženje
3%
Prosj. iznos
9.909 €
U Medulin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Medulin je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (4%).
U Medulin najviše je dvosoban stan (47% ponude, prosječno 4.570 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (28 oglasa, prosjek 5.111 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.570 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.179 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.366 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (70%), Lift (13%), Terasa (11%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Medulin
Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod prosjeka (50%) i ispod medijane (43%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 340.694 €, a medijana 298.200 €. Tržišni raspon kreće se od 132.000 do 900.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.474 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvosoban stan u Medulinu je oko 4.586 €/m², medijana 4.630 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.551 – 6.251 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Medulinu iznosi 340.694 €, a medijana 298.200 €. Raspon cijena kreće se od 132.000 do 900.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Medulinu iznosi oko 4.586 €/m², medijana je 4.630 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.251 €/m².
Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 78,3 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 23,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 265 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.694 € (medijana 298.200 €), prosječna površina 78,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
176.000 € 2.885 €/m²
ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan 61 m2, 2.kat - KLJUČ U RUKE!!!!
Medulin
- 3 soba
- 61 m²
176.000 € 2.885 €/m²
ISTRA, MEDULIN - 2S+DB stan u novogradnji - BLIZINA PLAŽE!!
Medulin
- 3 soba
- 61 m²
164.000 € 3.644 €/m²
Istra, Medulin, 45.30m2, 1s+db, terasa 21.20m2 + park. mj.
Medulin
- 2 soba
- 45 m²
156.000 € 3.467 €/m²
Istra, Medulin, 2-sobni stan, 45 m2, lođa, parkirno mjesto
Medulin
- 2 soba
- 45 m²
