Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Šibenik iznosi 327.499 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 800.000 €, na temelju 52 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Šibenik iznosi oko 3.984 €/m², medijana je 3.495 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.012 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za stan / garaža u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 71,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 327.499 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (30 oglasa, prosječno 3.748 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.748 €/m²), Žaborić (4.008 €/m²), Grebaštica (7.149 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (58%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (8%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (83% oglasa, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.063 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.108 €/m²).

Prema uzorku od 52 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (92% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (90% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 52 oglasa, 10% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 30.905 €.

Brodarica ima prosječno 3.748 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 30 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 300.970 € i površinom oko 80,1 m². Žaborić ima prosječno 4.008 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 339.919 € i površinom oko 85,8 m². Grebaštica ima prosječno 7.149 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 613.210 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.031 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.344 €/m², 72 oglasa), Šibenik (med. 3.495 €/m², prosjek 3.984 €/m², 52 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.388 €/m², 772 oglasa), Zagreb (med. 3.123 €/m², prosjek 2.968 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).