Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi 258.504 €, a medijana 255.000 €. Raspon cijena kreće se od 176.000 do 356.000 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.359 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.885 do 5.700 €/m².

Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,5 m² (medijana 61,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 258.504 € (medijana 255.000 €), prosječna površina 59,5 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (11 oglasa, prosječno 4.389 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.389 €/m²), Premantura (3.990 €/m²), Pješčana Uvala (5.044 €/m²).

Najveći udio oglasa (68%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (68%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (46% oglasa, prosječno 4.536 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.776 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 4.536 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.911 €/m²).

Prema uzorku od 65 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (34% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 65 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.454 €.

Banjole ima prosječno 4.389 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 267.409 € i površinom oko 60,8 m². Premantura ima prosječno 3.990 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 245.000 € i površinom oko 62,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 5.044 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 283.500 € i površinom oko 56,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.359 €/m², prosjek 7.029 €/m², 67 oglasa), Zagreb (med. 4.507 €/m², prosjek 4.684 €/m², 223 oglasa), Zadar (med. 4.414 €/m², prosjek 4.599 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.359 €/m², 65 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.755 €/m², 816 oglasa), Osijek (med. 3.095 €/m², prosjek 3.099 €/m², 41 oglasa).