Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 326.637 €, a medijana 301.350 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 755.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.120 €/m², medijana je 4.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.067 €/m².

Trenutno imamo 285 aktivnih oglasa za stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,0 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 285 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.637 € (medijana 301.350 €), prosječna površina 81,0 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (16 oglasa, prosječno 3.970 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.970 €/m²), Pješčana Uvala (4.295 €/m²), Premantura (4.283 €/m²).

Najveći udio oglasa (32%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.140 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.812 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.423 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.140 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.037 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (61% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (53% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (15% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 11% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 18.573 €.

Banjole ima prosječno 3.970 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 297.000 € i površinom oko 77,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.295 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 11 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 430.455 € i površinom oko 103,2 m². Premantura ima prosječno 4.283 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 4 oglasa za stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 407.500 € i površinom oko 93,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.923 €/m², 71 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.346 €/m², 70 oglasa), Medulin (med. 4.130 €/m², prosjek 4.120 €/m², 285 oglasa), Rijeka (med. 3.537 €/m², prosjek 3.822 €/m², 780 oglasa), Zagreb (med. 3.203 €/m², prosjek 3.098 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).