Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Medulin iznosi 378.643 €, a medijana 346.500 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 610.000 €, na temelju 70 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Medulin iznosi oko 4.498 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 70 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 70 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 70 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 378.643 € (medijana 346.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (8 oglasa, prosječno 4.682 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.682 €/m²), Premantura (4.390 €/m²), Pješčana Uvala (4.602 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (16%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (53% oglasa, prosječno 4.540 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.740 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 4.540 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.238 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 70 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (24% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 70 oglasa, 3% (2 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 56.065 €.

Banjole ima prosječno 4.682 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 405.500 € i površinom oko 86,1 m². Premantura ima prosječno 4.390 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 372.375 € i površinom oko 84,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.602 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 377.800 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.220 €/m², prosjek 6.880 €/m², 81 oglasa), Medulin (med. 4.268 €/m², prosjek 4.498 €/m², 70 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.090 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.496 €/m², prosjek 3.516 €/m², 1.065 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.266 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.892 €/m², 23 oglasa).