Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Medulinu iznosi 353.496 €, a medijana 303.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Medulinu iznosi oko 4.512 €/m², medijana je 4.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 353.496 € (medijana 303.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (9 oglasa, prosječno 3.853 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.853 €/m²), Pješčana Uvala (4.202 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.627 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.869 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.627 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 4.535 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.943 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (74% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Lift (13% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.838 €.

Banjole ima prosječno 3.853 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 242.111 € i površinom oko 64,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.202 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 378.800 € i površinom oko 90,6 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.336 €/m², prosjek 4.512 €/m², 261 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.367 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.556 €/m², prosjek 3.635 €/m², 830 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa), Zagreb (med. 2.961 €/m², prosjek 2.940 €/m², 92 oglasa).