Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Medulin iznosi 326.806 €, a medijana 290.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 790.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Medulin iznosi oko 4.252 €/m², medijana je 4.249 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.524 do 7.083 €/m².

Trenutno imamo 356 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 77,3 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 356 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.806 € (medijana 290.000 €), prosječna površina 77,3 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (14 oglasa, prosječno 4.502 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.502 €/m²), Premantura (4.133 €/m²), Pješčana Uvala (4.300 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (46% oglasa, prosječno 4.425 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (9 oglasa, prosjek 4.080 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 4.331 €/m²), trosoban stan (46 oglasa, prosjek 4.425 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.188 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (47% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (11% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.300 €.

Banjole ima prosječno 4.502 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 14 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 363.143 € i površinom oko 79,1 m². Premantura ima prosječno 4.133 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 336.643 € i površinom oko 82,2 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.300 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 357.167 € i površinom oko 84,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 5.968 €/m², prosjek 5.929 €/m², 82 oglasa), Medulin (med. 4.249 €/m², prosjek 4.252 €/m², 356 oglasa), Zadar (med. 4.162 €/m², prosjek 4.297 €/m², 108 oglasa), Rijeka (med. 3.296 €/m², prosjek 3.320 €/m², 1.520 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 2.992 €/m², 25 oglasa), Zagreb (med. 2.734 €/m², prosjek 2.825 €/m², 89 oglasa).