Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Medulinu iznosi 382.425 €, a medijana 356.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 499.999 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Medulinu iznosi oko 4.300 €/m², medijana je 4.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.224 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,1 m² (medijana 90,0 m²), s rasponom od 54,0 do 145,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 382.425 € (medijana 356.000 €), prosječna površina 92,1 m² (medijana 90,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (10 oglasa, prosječno 4.202 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.202 €/m²), Pješčana Uvala (4.262 €/m²), Banjole (4.061 €/m²).

Najveći udio oglasa (99%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (1%), 300.000 – 500.000 € (99%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (41% oglasa, prosječno 4.212 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.975 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.538 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.212 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.805 €/m²).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (64% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 10% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 23.627 €.

Premantura ima prosječno 4.202 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 376.800 € i površinom oko 90,6 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.262 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 386.111 € i površinom oko 91,0 m². Banjole ima prosječno 4.061 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 380.583 € i površinom oko 98,7 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.345 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.606 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 4.200 €/m², prosjek 4.300 €/m², 83 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.645 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.190 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).