Trosoban stan, Medulin, Medulin, prodaja, 88m2, 478000e, id93687

6

Trosoban stan, Medulin, prodaja, 478000 €, 88 m2

Tip

Stan

Površina

88 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 478.000€

Površina: 88 m2 (5 431 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 93687

Opis

Prodaje se stan s prekrasnim panoramskim pogledom, na prvom katu novogradnje u Medulinu, smješten u prvom građevinskom redu – ispred zgrade nalazi se zelena zona u kojoj nije dopuštena izgradnja.
Stambena zgrada sastoji se od samo tri stambene jedinice.
Stan obuhvaća:
- master spavaća soba s kupaonicom
- spavaća soba
- kupaonica
- dnevni boravak otvorenog tipa s kuhinjom
- balkon s loggiom i panoramskim pogledom
Ukupna neto površina stana: 82,66 m²
Stanu pripada:
- dva vanjska parkirna mjesto
Ukupna neto korisna površina: 88,44 m²
Oprema:
- visokokvalitetna PVC stolarija s troslojnim 4S staklom Saint-Gobain
- podno grijanje na vodu
- ⁠električne rolete
- ⁠lakirana unutarnja vrata
- ⁠protuprovalna vrata na ulazu u svaki stan
- ⁠ulazna vrata zgrade izrađena od aluminija visoke kvalitete
- izvrsna toplinska izolacija (fasada i ravni krov)
U cijenu je uključeno cjelovito idejno rješenje interijera s knjižicom uređenja i renderima.
Zgrada je u poodmakloj fazi izgradnje – stolarija je već ugrađena.
Dovršetak radova predviđen je za proljeće 2026.

Razgled nekretnine moguć je uz potpisan ugovor o posredovanju koji je temelj za daljnje postupanje u vezi s kupoprodajom sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. U slučaju kupoprodaje agencijska provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora/ugovora o kupoprodaji.

ID KOD AGENCIJE: ALG-3395

Ana Budimir
Voditeljica ureda Poreč
Mob: + 385 99 441 3836... Prikaži broj
Tel: +3

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Medulin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 478.000 € Prosjek: 370.686 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 315.000 € · +52% (iznad medijane)

90.000 € Prosjek · Medijana 980.000 €

Cijena / m²: 5.432 €/m² Prosjek: 4.696 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.900 €/m² · +11% (iznad medijane)

2.551 €/m² Prosjek · Medijana 6.779 €/m²

Prosječna cijena

370.686 €

Medijana: 315.000 €

Prosječna površina

80,8 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.696 €/m²

Medijana: 4.900 €/m²

Raspon cijena

90.000 – 980.000 €

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Medulin imaju medijanu cijene od 315.000 € (prosjek 370.686 €) i medijanu od 4.900 €/m² (prosjek 4.696 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.309 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +30%	6.984 €	78
Medulin trenutni	315.000 €	4.900 €	4.696 €	261
Zadar	383.500 €	3.971 € -19%	3.954 €	70
Rijeka	248.500 €	3.309 € -32%	3.467 €	844
Osijek	243.000 €	2.924 € -40%	2.939 €	23
Zagreb	274.649 €	2.622 € -46%	2.707 €	88

Za trosoban stan, stan (Medulin) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 370.686 €, prosječna površina 80,8 m², a prosječna cijena po m² oko 4.696 €/m². Raspon cijena kreće se od 90.000 – 980.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Medulin (ukupno 261 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Medulin je 6% oglasa za trosoban stan, stan (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 4% (oko 39.099 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Prosj. sniženje

4%

Prosj. iznos

39.099 €

U Medulin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (25%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Medulin je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Medulin najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 4.746 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (24 oglasa, prosjek 5.077 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.514 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.746 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosjek 4.640 €/m²).

Jednosoban stan 5.077 €/m² · 24 ogl. · 25%

Jednoiposoban stan 3.514 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.746 €/m² · 39 ogl. · 41%

Trosoban stan 4.640 €/m² · 29 ogl. · 30%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Medulin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (68%), Lift (23%), Garaža (10%), Terasa (5%).

Parkirno mjesto 67 od 99 ogl. · 68%

Lift 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Terasa 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Medulin

Ovaj oglas košta 478.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 370.686 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 315.000 € (+52%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 90.000 do 980.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.432 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Medulin oko 4.696 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +16%), a medijana 4.900 €/m² (iznad medijane medijane, +11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Medulin iznosi 370.686 €, a medijana 315.000 €. Raspon cijena kreće se od 90.000 do 980.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Medulin iznosi oko 4.696 €/m², medijana je 4.900 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.551 do 6.779 €/m².

Trenutno imamo 261 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,8 m² (medijana 69,0 m²), s rasponom od 26,0 do 250,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 261 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 370.686 € (medijana 315.000 €), prosječna površina 80,8 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.