Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / garaža u Medulinu iznosi 305.952 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 595.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / garaža u Medulinu iznosi oko 4.080 €/m², medijana je 4.077 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 5.769 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za stan / garaža u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,1 m² (medijana 70,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za stan / garaža u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 305.952 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 79,1 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (13 oglasa, prosječno 3.964 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.964 €/m²), Premantura (4.264 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 4.106 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.474 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.106 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (63% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 9% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 46.500 €.

Banjole ima prosječno 3.964 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 281.154 € i površinom oko 74,4 m². Premantura ima prosječno 4.264 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 6 oglasa za stan / garaža, s prosječnom cijenom od 414.000 € i površinom oko 96,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.489 €/m², 68 oglasa), Medulin (med. 4.077 €/m², prosjek 4.080 €/m², 64 oglasa), Rijeka (med. 3.536 €/m², prosjek 3.649 €/m², 832 oglasa), Zagreb (med. 3.216 €/m², prosjek 3.094 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).