Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi 322.084 €, a medijana 283.003 €. Raspon cijena kreće se od 156.000 do 648.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu iznosi oko 4.528 €/m², medijana je 4.545 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.612 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 83 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,4 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 32,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 83 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.084 € (medijana 283.003 €), prosječna površina 72,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (7 oglasa, prosječno 4.091 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.091 €/m²), Banjole (4.707 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (11%).

Prema uzorku od 83 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (57% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (14% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 83 oglasa, 12% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 10.574 €.

Premantura ima prosječno 4.091 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 314.271 € i površinom oko 79,4 m². Banjole ima prosječno 4.707 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 263.800 € i površinom oko 57,0 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / kuća / garaža / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.089 €/m², 64 oglasa), Medulin (med. 4.545 €/m², prosjek 4.528 €/m², 83 oglasa), Zadar (med. 4.168 €/m², prosjek 4.353 €/m², 82 oglasa), Rijeka (med. 3.474 €/m², prosjek 3.650 €/m², 833 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.380 €/m², 234 oglasa), Osijek (med. 3.119 €/m², prosjek 3.204 €/m², 40 oglasa).