Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi 383.605 €, a medijana 389.000 €. Raspon cijena kreće se od 300.000 do 473.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća / garaža u Bakaru iznosi oko 2.423 €/m², medijana je 2.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 725 do 4.202 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stan / kuća / garaža u Bakaru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 191,5 m² (medijana 159,0 m²), s rasponom od 84,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća / garaža u Bakaru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 383.605 € (medijana 389.000 €), prosječna površina 191,5 m² (medijana 159,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Hreljin (10 oglasa, prosječno 2.277 €/m²). Također su zastupljeni: Hreljin (2.277 €/m²), Škrljevo (2.236 €/m²), Bakar-Dio (1.901 €/m²).

Najveći udio oglasa (84%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (84%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (43% oglasa, prosječno 2.564 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.444 €/m²), trosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.625 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.564 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 1.665 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa s tom karakteristikom), Lift (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 38.333 €.

Hreljin ima prosječno 2.277 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 10 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 387.400 € i površinom oko 210,8 m². Škrljevo ima prosječno 2.236 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Bakar-Dio). U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 431.000 € i površinom oko 225,0 m². Bakar-Dio ima prosječno 1.901 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan / kuća / garaža, s prosječnom cijenom od 346.333 € i površinom oko 184,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća / garaža: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.448 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.114 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa), Bakar (med. 2.333 €/m², prosjek 2.423 €/m², 19 oglasa).