Kuća, Marčana 169m² - 650.000 €

Novo 8

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 2

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 3

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 4

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 5

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 6

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 7

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

169 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 650.000€

Površina: 169 m2 (3 846 €/m2)

Površina zemljišta: 761

Ažuriran: 13.10.2026

ID: 57220

Opis

Marčana, prekrasna kuća sa bazenom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčana

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 517.591 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 442.500 € · +47% (iznad medijane)

83.100 € Prosjek · Medijana 1.750.000 €

Cijena / m²: 3.846 €/m² Prosjek: 3.036 €/m² · +27% (iznad prosjeka)
Medijana: 2.783 €/m² · +38% (iznad medijane)

568 €/m² Prosjek · Medijana 8.300 €/m²

Prosječna cijena

517.591 €

Medijana: 442.500 €

Prosječna površina

166,5 m²

Medijana: 156,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.036 €/m²

Medijana: 2.783 €/m²

Raspon cijena

83.100 – 1.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčana za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Krnica, Loborika, Rakalj i dr..

Najjeftinije: 2.731 €/m² Najskuplje: 3.605 €/m²

Krnica 3.605 €/m² +32% · 18 ogl.

Krnica ima prosječno 3.605 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 18 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 593.111 € i površinom oko 161,2 m².

Loborika 3.177 €/m² +16% · 14 ogl.

Loborika ima prosječno 3.177 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 558.036 € i površinom oko 177,4 m².

Rakalj 3.385 €/m² +24% · 11 ogl.

Rakalj ima prosječno 3.385 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 746.364 € i površinom oko 199,7 m².

Peruški 3.350 €/m² +23% · 3 ogl.

Peruški ima prosječno 3.350 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 713.333 € i površinom oko 183,7 m².

Kavran 2.731 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kavran ima prosječno 2.731 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 440.000 € i površinom oko 161,7 m².

Šegotići 2.993 €/m² +10% · 2 ogl.

Šegotići ima prosječno 2.993 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kavran). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 232.500 € i površinom oko 81,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Marčana medijana cijene je 442.500 € (prosjek 517.591 €), a medijana po m² 2.783 €/m² (prosjek 3.036 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	600.000 €	3.265 € +17%	3.378 €	21
Marčana trenutni	442.500 €	2.783 €	3.036 €	190
Split	675.000 €	2.500 € -10%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.330 € -16%	2.588 €	97
Zagreb	395.000 €	2.226 € -20%	2.088 €	10
Osijek	290.000 €	2.019 € -27%	2.198 €	9

Za kuća u Marčana trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 517.591 €, prosječna površina 166,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.036 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.100 – 1.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčana (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Marčana je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 75.328 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

75.328 €

U Marčana najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (35%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Marčana je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (57%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 57 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Marčana najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (60%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (16%).

Terasa 60 od 100 ogl. · 60%

Parkirno mjesto 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Marčana

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 517.591 €, a medijana 442.500 €. Tržišni raspon kreće se od 83.100 do 1.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.846 €/m², što je iznad prosjeka (27%) i iznad medijane (38%). Prosjek za kuća u Marčana je oko 3.036 €/m², medijana 2.783 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 568 – 8.300 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Marčana iznosi 517.591 €, a medijana 442.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.100 do 1.750.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Marčana iznosi oko 3.036 €/m², medijana je 2.783 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 568 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 190 aktivnih oglasa za kuće u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 166,5 m² (medijana 156,5 m²), s rasponom od 39,0 do 374,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 190 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 517.591 € (medijana 442.500 €), prosječna površina 166,5 m² (medijana 156,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.