Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Marčana iznosi 925.180 €, a medijana 700.000 €. Raspon cijena kreće se od 500.000 do 2.500.000 €, na temelju 64 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Marčana iznosi oko 3.953 €/m², medijana je 3.875 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.562 do 8.300 €/m².

Trenutno imamo 64 aktivnih oglasa za stan / kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 64 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 256,4 m² (medijana 221,5 m²), s rasponom od 100,0 do 1.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 64 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 925.180 € (medijana 700.000 €), prosječna površina 256,4 m² (medijana 221,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (11 oglasa, prosječno 4.632 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (4.632 €/m²), Loborika (3.536 €/m²), Rakalj (4.849 €/m²).

Najveći udio oglasa (95%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (95%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (59% oglasa, prosječno 4.291 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 4.291 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.080 €/m²).

Prema uzorku od 64 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (44% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 64 oglasa, 16% (10 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 132.350 €.

Krnica ima prosječno 4.632 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 11 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.085.364 € i površinom oko 328,6 m². Loborika ima prosječno 3.536 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 687.389 € i površinom oko 201,8 m². Rakalj ima prosječno 4.849 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Loborika). U uzorku je 7 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.343.143 € i površinom oko 274,3 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Marčana (med. 3.875 €/m², prosjek 3.953 €/m², 64 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa).