Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / kuća u Marčana iznosi 687.680 €, a medijana 499.500 €. Raspon cijena kreće se od 100.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / kuća u Marčana iznosi oko 2.990 €/m², medijana je 2.828 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 21 do 5.787 €/m².

Trenutno imamo 106 aktivnih oglasa za stan / kuća u Marčana. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 408,6 m² (medijana 190,0 m²), s rasponom od 150,0 do 18.050,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 106 aktivnih oglasa, tržište za stan / kuća u Marčana nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 687.680 € (medijana 499.500 €), prosječna površina 408,6 m² (medijana 190,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Krnica (15 oglasa, prosječno 3.187 €/m²). Također su zastupljeni: Krnica (3.187 €/m²), Loborika (3.063 €/m²), Rakalj (3.989 €/m²).

Najveći udio oglasa (47%) ima cijenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po rasponima: do 100.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (46%), iznad 500.000 € (47%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (53% oglasa, prosječno 3.355 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.246 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.378 €/m²), trosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.722 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.355 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 2.563 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (38% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 17% (17 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 95.088 €.

Krnica ima prosječno 3.187 €/m² - 216% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 826.000 € i površinom oko 296,5 m². Loborika ima prosječno 3.063 €/m² - 204% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 15 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 550.833 € i površinom oko 184,1 m². Rakalj ima prosječno 3.989 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dijela grada (Filipana). U uzorku je 8 oglasa za stan / kuća, s prosječnom cijenom od 1.194.000 € i površinom oko 285,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / kuća: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.914 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.443 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.594 €/m², prosjek 3.725 €/m², 823 oglasa), Zagreb (med. 3.225 €/m², prosjek 3.126 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.942 €/m², prosjek 3.002 €/m², 27 oglasa), Marčana (med. 2.828 €/m², prosjek 2.990 €/m², 106 oglasa).