Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 351.227 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 165.000 do 850.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.136 €/m², medijana je 3.788 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 7.142 €/m².

Trenutno imamo 177 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 47,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 177 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 351.227 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 334,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (53 oglasa, prosječno 4.235 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (4.235 €/m²), Žaborić (4.350 €/m²), Grebaštica (5.088 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (13%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (59% oglasa, prosječno 4.159 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.844 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 4.159 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.417 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.808 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (78% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (77% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (23% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 12%, odnosno oko 32.692 €.

Brodarica ima prosječno 4.235 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 53 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 311.125 € i površinom oko 73,4 m². Žaborić ima prosječno 4.350 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 353.367 € i površinom oko 80,4 m². Grebaštica ima prosječno 5.088 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dijela grada (Donje Ražine). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 532.817 € i površinom oko 103,2 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.245 €/m², prosjek 6.993 €/m², 81 oglasa), Zadar (med. 3.985 €/m², prosjek 4.261 €/m², 109 oglasa), Šibenik (med. 3.788 €/m², prosjek 4.136 €/m², 177 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.178 €/m², 87 oglasa), Rijeka (med. 2.982 €/m², prosjek 3.206 €/m², 1.546 oglasa), Osijek (med. 2.933 €/m², prosjek 2.949 €/m², 22 oglasa).