Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan u Šibenik iznosi 358.342 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 140.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan u Šibenik iznosi oko 4.134 €/m², medijana je 3.571 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 107 aktivnih oglasa za stan u Šibenik. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 332,5 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 107 aktivnih oglasa, tržište za stan u Šibenik nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 358.342 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 332,5 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Brodarica (39 oglasa, prosječno 3.794 €/m²). Također su zastupljeni: Brodarica (3.794 €/m²), Donje Ražine (3.334 €/m²), Grebaštica (6.693 €/m²).

Najveći udio oglasa (34%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (52% oglasa, prosječno 3.989 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.505 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 3.989 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.950 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.051 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (88% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (29% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 22.200 €.

Brodarica ima prosječno 3.794 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 39 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 302.581 € i površinom oko 79,4 m². Donje Ražine ima prosječno 3.334 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 186.205 € i površinom oko 56,2 m². Grebaštica ima prosječno 6.693 €/m² — 147% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 696.411 € i površinom oko 104,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.438 €/m², prosjek 6.931 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.288 €/m², 71 oglasa), Šibenik (med. 3.571 €/m², prosjek 4.134 €/m², 107 oglasa), Rijeka (med. 3.416 €/m², prosjek 3.480 €/m², 760 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.146 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).