Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 259.886 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 169.500 do 356.000 €, na temelju 69 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.387 €/m², medijana je 4.338 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.885 do 5.700 €/m².

Trenutno imamo 69 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 59,4 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 69 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 259.886 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 59,4 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (12 oglasa, prosječno 4.495 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.495 €/m²), Premantura (4.011 €/m²), Pješčana Uvala (5.159 €/m²).

Najveći udio oglasa (67%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (67%), 300.000 – 500.000 € (19%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (49% oglasa, prosječno 4.555 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 4.818 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosjek 4.555 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.035 €/m²).

Prema uzorku od 69 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (62% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa s tom karakteristikom), Lift (9% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 69 oglasa, 12% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.398 €.

Banjole ima prosječno 4.495 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 12 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 269.208 € i površinom oko 60,0 m². Premantura ima prosječno 4.011 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 263.800 € i površinom oko 65,8 m². Pješčana Uvala ima prosječno 5.159 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 3 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 295.000 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.453 €/m², 69 oglasa), Medulin (med. 4.338 €/m², prosjek 4.387 €/m², 69 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.705 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.218 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).