Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulin iznosi 328.804 €, a medijana 292.350 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 700.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulin iznosi oko 4.163 €/m², medijana je 4.138 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 5.769 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,0 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.804 € (medijana 292.350 €), prosječna površina 82,0 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (11 oglasa, prosječno 3.905 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (3.905 €/m²), Pješčana Uvala (4.550 €/m²), Premantura (4.106 €/m²).

Najveći udio oglasa (30%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (44% oglasa, prosječno 4.200 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.372 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 4.200 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.924 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (72% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 5% (4 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 37.250 €.

Banjole ima prosječno 3.905 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 261.455 € i površinom oko 71,3 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.550 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 438.429 € i površinom oko 103,3 m². Premantura ima prosječno 4.106 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 5 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 362.000 € i površinom oko 85,4 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.944 €/m², 72 oglasa), Medulin (med. 4.138 €/m², prosjek 4.163 €/m², 82 oglasa), Zadar (med. 3.971 €/m², prosjek 4.070 €/m², 71 oglasa), Rijeka (med. 3.833 €/m², prosjek 3.860 €/m², 785 oglasa), Zagreb (med. 3.205 €/m², prosjek 3.144 €/m², 83 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).