Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 315.780 €, a medijana 286.000 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 595.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.132 €/m², medijana je 4.088 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.261 do 5.769 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 26,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.780 € (medijana 286.000 €), prosječna površina 79,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (15 oglasa, prosječno 4.071 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.071 €/m²), Premantura (4.070 €/m²), Pješčana Uvala (4.389 €/m²).

Najveći udio oglasa (45%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (51% oglasa, prosječno 4.094 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.016 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.416 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 4.094 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.936 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.693 €/m²).

Prema uzorku od 76 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 76 oglasa, 8% (6 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 48.417 €.

Banjole ima prosječno 4.071 €/m² - u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 313.000 € i površinom oko 79,0 m². Premantura ima prosječno 4.070 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 356.627 € i površinom oko 87,1 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.389 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 5 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 459.800 € i površinom oko 112,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.345 €/m², 67 oglasa), Zadar (med. 4.444 €/m², prosjek 4.606 €/m², 76 oglasa), Medulin (med. 4.088 €/m², prosjek 4.132 €/m², 76 oglasa), Rijeka (med. 3.478 €/m², prosjek 3.645 €/m², 819 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.190 €/m², 126 oglasa), Osijek (med. 3.100 €/m², prosjek 3.109 €/m², 39 oglasa).