Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulinu iznosi 361.135 €, a medijana 340.000 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 82 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulinu iznosi oko 4.326 €/m², medijana je 4.250 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 82 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 82 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.135 € (medijana 340.000 €), prosječna površina 83,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Premantura (14 oglasa, prosječno 4.178 €/m²). Također su zastupljeni: Premantura (4.178 €/m²), Pješčana Uvala (4.394 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (62%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (62%), iznad 500.000 € (12%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.373 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (34 oglasa, prosjek 4.491 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.373 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.647 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 82 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (66% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (30% oglasa s tom karakteristikom), Lift (7% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 82 oglasa, 13% (11 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 19.438 €.

Premantura ima prosječno 4.178 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 14 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 354.779 € i površinom oko 84,6 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.394 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 7 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 376.429 € i površinom oko 85,7 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.459 €/m², prosjek 7.308 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.453 €/m², 69 oglasa), Medulin (med. 4.250 €/m², prosjek 4.326 €/m², 82 oglasa), Rijeka (med. 3.553 €/m², prosjek 3.705 €/m², 816 oglasa), Zagreb (med. 3.238 €/m², prosjek 3.218 €/m², 92 oglasa), Osijek (med. 3.074 €/m², prosjek 3.123 €/m², 38 oglasa).