Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stan / apartman u Medulin iznosi 371.953 €, a medijana 344.500 €. Raspon cijena kreće se od 195.000 do 548.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stan / apartman u Medulin iznosi oko 4.403 €/m², medijana je 4.268 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.716 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za stan / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,1 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za stan / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.953 € (medijana 344.500 €), prosječna površina 84,1 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Pješčana Uvala (10 oglasa, prosječno 4.578 €/m²). Također su zastupljeni: Pješčana Uvala (4.578 €/m²), Premantura (4.347 €/m²), Banjole (3.552 €/m²).

Najveći udio oglasa (63%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (63%), iznad 500.000 € (14%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (57% oglasa, prosječno 4.358 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.789 €/m²), trosoban stan (41 oglasa, prosjek 4.358 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.137 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (65% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (28% oglasa s tom karakteristikom), Lift (8% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 72 oglasa, 10% (7 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 20.689 €.

Pješčana Uvala ima prosječno 4.578 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 10 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 405.700 € i površinom oko 88,4 m². Premantura ima prosječno 4.347 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banjole). U uzorku je 9 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 371.556 € i površinom oko 85,4 m². Banjole ima prosječno 3.552 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan / apartman, s prosječnom cijenom od 292.250 € i površinom oko 81,8 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan / apartman: Split (med. 6.348 €/m², prosjek 6.947 €/m², 77 oglasa), Medulin (med. 4.268 €/m², prosjek 4.403 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 4.199 €/m², prosjek 4.395 €/m², 71 oglasa), Zagreb (med. 3.201 €/m², prosjek 3.085 €/m², 86 oglasa), Rijeka (med. 3.189 €/m², prosjek 3.203 €/m², 758 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.894 €/m², 25 oglasa).