Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

473.207 €

Medijana: 367.000 €

Prosječna površina

116,4 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.453 €/m²

Medijana: 4.156 €/m²

Raspon cijena

135.000 – 1.970.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.452 €/m² Najskuplje: 4.452 €/m²

Njivice 4.452 €/m² najjeftinije · 46 ogl.

Njivice ima prosječno 4.452 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 46 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 514.826 € i površinom oko 128,0 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 367.000 € (prosjek 473.207 €) i medijanu od 4.156 €/m² (prosjek 4.453 €/m²) — skuplje od Split (5.987 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.575 €/m²) i Zagreb (3.220 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	687.000 €	5.987 € +44%	6.118 €	143
Omišalj trenutni	367.000 €	4.156 €	4.453 €	72
Zadar	357.294 €	3.575 € -14%	2.688 €	199
Zagreb	287.000 €	3.220 € -23%	3.111 €	115
Osijek	235.900 €	2.873 € -31%	2.726 €	30
Rijeka	270.000 €	2.872 € -31%	3.040 €	1.999

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 72 aktivnih oglasa. Na temelju 72 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 473.207 €, prosječna površina 116,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 135.000 – 1.970.000 €.

Statistika izračunata na temelju 72 oglasa od ukupno 72 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 13% oglasa za nekretnine (9 od 72 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.500 €).

Sniženih oglasa

13%

9/72

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.500 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 24%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 22%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 14 ogl. · 19%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (60%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 44 od 72 ogl. · 61%

Terasa 43 od 72 ogl. · 60%

Garaža 3 od 72 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 473.207 €, a medijana 367.000 €. Raspon cijena kreće se od 135.000 do 1.970.000 €, na temelju 72 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.453 €/m², medijana je 4.156 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.374 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 72 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 72 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 116,4 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 33,0 do 390,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 72 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 473.207 € (medijana 367.000 €), prosječna površina 116,4 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (46 oglasa, prosječno 4.452 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.452 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (24%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 72 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (61% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (60% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 72 oglasa, 13% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.500 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 5.987 €/m², prosjek 6.118 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.156 €/m², prosjek 4.453 €/m², 72 oglasa), Zadar (med. 3.575 €/m², prosjek 2.688 €/m², 199 oglasa), Zagreb (med. 3.220 €/m², prosjek 3.111 €/m², 115 oglasa), Osijek (med. 2.873 €/m², prosjek 2.726 €/m², 30 oglasa), Rijeka (med. 2.872 €/m², prosjek 3.040 €/m², 1.999 oglasa).