Tržišni pregled — Omišalj

Prosječna cijena

467.934 €

Medijana: 362.000 €

Prosječna površina

127,1 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.409 €/m²

Medijana: 4.161 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.970.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.347 €/m² Najskuplje: 4.347 €/m²

Njivice 4.347 €/m² najjeftinije · 50 ogl.

Njivice ima prosječno 4.347 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 50 oglasa za nekretnine, s prosječnom cijenom od 496.640 € i površinom oko 143,4 m².

Usporedba gradova

Nekretnine u Omišalj imaju medijanu cijene od 362.000 € (prosjek 467.934 €) i medijanu od 4.161 €/m² (prosjek 4.409 €/m²) — skuplje od Split (6.011 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.783 €/m²) i Rijeka (2.966 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	647.500 €	6.011 € +44%	5.865 €	143
Omišalj trenutni	362.000 €	4.161 €	4.409 €	77
Zadar	398.399 €	3.783 € -9%	3.055 €	204
Rijeka	241.000 €	2.966 € -29%	2.883 €	2.058
Osijek	225.900 €	2.924 € -30%	2.782 €	29
Zagreb	257.500 €	2.897 € -30%	2.789 €	115

Za nekretnine (Omišalj) trenutno imamo 77 aktivnih oglasa. Na temelju 77 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 467.934 €, prosječna površina 127,1 m², a prosječna cijena po m² oko 4.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.970.000 €.

Statistika izračunata na temelju 77 oglasa od ukupno 77 rezultata pretrage.

Sniženja cijena

U Omišalj je 12% oglasa za nekretnine (9 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 25.500 €).

Sniženih oglasa

12%

9/77

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

25.500 €

Raspodjela po cijenama

U Omišalj najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 23%

Raspodjela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Omišalj je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 19 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 21%

100 – 150 m² 12 ogl. · 16%

iznad 150 m² 16 ogl. · 21%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Omišalj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 45 od 77 ogl. · 58%

Terasa 44 od 77 ogl. · 57%

Garaža 3 od 77 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Omišalj

Koliko košta nekretnine u Omišalj?

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za nekretnine u Omišalj iznosi 467.934 €, a medijana 362.000 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.970.000 €, na temelju 77 oglasa u uzorku.

Kolika je prosječna cijena po m² u Omišalj?

Prosječna cijena po kvadratu za nekretnine u Omišalj iznosi oko 4.409 €/m², medijana je 4.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 535 do 11.558 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Omišalj?

Trenutno imamo 77 aktivnih oglasa za nekretnine u Omišalj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosječna površina nekretnine u Omišalj?

Prosječna površina iznosi 127,1 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 20,0 do 672,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Je li nekretnine u Omišalj pogodna za prodaju?

Na temelju 77 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Omišalj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 467.934 € (medijana 362.000 €), prosječna površina 127,1 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Koji su dijelovi grada najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Njivice (50 oglasa, prosječno 4.347 €/m²). Također su zastupljeni: Njivice (4.347 €/m²).

Kako su nekretnine u Omišalj raspoređeni po cijenama?

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

Koje su najčešće karakteristike nekretnine u Omišalj?

Prema uzorku od 77 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (58% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (57% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa s tom karakteristikom).

Koliko oglasa za nekretnine u Omišalj ima sniženu cijenu?

U uzorku od 77 oglasa, 12% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.500 €.

Kako se nekretnine u Omišalj uspoređuju s drugim gradovima?

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za nekretnine: Split (med. 6.011 €/m², prosjek 5.865 €/m², 143 oglasa), Omišalj (med. 4.161 €/m², prosjek 4.409 €/m², 77 oglasa), Zadar (med. 3.783 €/m², prosjek 3.055 €/m², 204 oglasa), Rijeka (med. 2.966 €/m², prosjek 2.883 €/m², 2.058 oglasa), Osijek (med. 2.924 €/m², prosjek 2.782 €/m², 29 oglasa), Zagreb (med. 2.897 €/m², prosjek 2.789 €/m², 115 oglasa).