Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Opatija iznosi 395.423 €, a medijana 360.000 €. Raspon cijena kreće se od 160.000 do 1.136.000 €, na temelju 61 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Opatija iznosi oko 5.989 €/m², medijana je 5.844 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 12.117 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 67,7 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 34,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 61 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 395.423 € (medijana 360.000 €), prosječna površina 67,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Opatija - Centar (34 oglasa, prosječno 6.631 €/m²). Također su zastupljeni: Opatija - Centar (6.631 €/m²), Ičići (5.665 €/m²), Ika (2.758 €/m²).

Najveći udio oglasa (38%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (23%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (97% oglasa, prosječno 5.911 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (59 oglasa, prosjek 5.911 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (43% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (25% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom), Lift (2% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 21% (13 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 23.077 €.

Opatija - Centar ima prosječno 6.631 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 405.406 € i površinom oko 62,8 m². Ičići ima prosječno 5.665 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 326.125 € i površinom oko 60,6 m². Ika ima prosječno 2.758 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 201.600 € i površinom oko 75,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvoiposoban stan: Split (med. 6.169 €/m², prosjek 6.607 €/m², 68 oglasa), Opatija (med. 5.844 €/m², prosjek 5.989 €/m², 61 oglasa), Zadar (med. 4.347 €/m², prosjek 4.486 €/m², 68 oglasa), Rijeka (med. 3.405 €/m², prosjek 3.822 €/m², 782 oglasa), Zagreb (med. 3.200 €/m², prosjek 3.053 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.938 €/m², prosjek 2.957 €/m², 26 oglasa).