Opatija, centar, jednosoban stan, 46 m2, 55m od mora
Opatija - Centar, Opatija
254.800€
5 539 €/m2
Tip
Stan
Površina
46 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 254.800€
- Površina
- 46 m2 (5 539 €/m2)
- Kat
- Suteren
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 55m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 28.09.2026
- ID
- 108653
Opis
Prodaje se luksuzno uređen studio apartman u samom centru Opatije, smješten u elegantnoj i uredno održavanoj zgradi, preko puta hotela Milenij i u neposrednoj blizini mora. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za vlastiti boravak, turistički najam ili investiciju.
Studio apartman A16 nalazi se u suterenu zgrade i ima ukupnu površinu od 46,33 m². Sastoji se od studija površine 23,86 m², kupaonice površine 4,70 m² te kuhinje s blagovaonicom površine 17,77 m². Raspored prostora osmišljen je tako da maksimalno iskoristi raspoloživu površinu i osigura ugodan i funkcionalan boravak.
Interijer je luksuzno i pažljivo uređen, s naglaskom na eleganciju, funkcionalnost i kvalitetu. Kombinacija uređenja, rasporeda i centralne lokacije čini ovu nekretninu posebno zanimljivom i za privatno korištenje i za turistički najam.
Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući namještaj, dekoracije, kuhinjske uređaje, pribor za jelo i kompletan inventar. Prodaje se po principu „ključ u ruke“ te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma bez potrebe za dodatnim ulaganjima.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Studio se nalazi direktno u centru Opatije, preko puta hotela Milenij i praktički u drugom redu do mora. Plaže, Lungomare šetnica, restorani, kafići, luksuzni hoteli, trgovine i svi ostali sadržaji centra Opatije nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.
Za dogovaranje posjete nekretnine n
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · -59% (ispod medijane)
Medijana: 6.067 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
718.468 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
112,6 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.364 €/m²
Medijana: 6.067 €/m²
Raspon cijena
250.000 – 2.185.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m².
Ičići ima prosječno 4.798 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 106,7 m².
Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².
Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².
Ika ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.468 €), a medijana po m² 6.067 €/m² (prosjek 6.364 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.468 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.364 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.185.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.942 €).
Sniženih oglasa
17%
17/99
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
84.942 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (40%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 254.800 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.185.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.539 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.364 €/m², medijana 6.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.872 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.364 €/m², medijana je 6.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.468 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
250.000 € 6.250 €/m²
Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 40 m²
260.000 € 8.966 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 29 m²
260.000 € 4.727 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN PODIJELJEN U 2 STAMBENE JEDINICE 100 m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 55 m²
269.000 € 3.685 €/m²
Opatija, blizina centra grada - prodaja stana na dobroj lokaciji, 73,57m2!
Opatija
- 2 soba
- 73 m²
267.000 € 5.449 €/m²
Opatija, centar, jednosoban stan, 49m2, 55m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 49 m²
275.000 € 5.288 €/m²
Opatija, centar, jednosobni stan, 52m2, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
278.000 € 3.757 €/m²
Opatija, centar, dvosobni stan, 74 m2, 2 balkona, pogled
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 74 m²
220.000 € 5.641 €/m²
OPATIJA - Stan 39m2 na atraktivnoj lokaciji
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 39 m²
295.000 € 5.566 €/m²
Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 53 m²
299.000 € 6.500 €/m²
Opatija, centar, dvosobni stan, 46,21 m², pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 46 m²