Reklama

Opatija, centar, jednosoban stan, 46 m2, 55m od mora

Opatija - Centar, Opatija

254.800€

5 539 €/m2

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
254.800€
Površina
46 m2 (5 539 €/m2)
Kat
Suteren
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
55m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
28.09.2026
ID
108653
Reklama

Opis

Prodaje se luksuzno uređen studio apartman u samom centru Opatije, smješten u elegantnoj i uredno održavanoj zgradi, preko puta hotela Milenij i u neposrednoj blizini mora. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za vlastiti boravak, turistički najam ili investiciju.

Studio apartman A16 nalazi se u suterenu zgrade i ima ukupnu površinu od 46,33 m². Sastoji se od studija površine 23,86 m², kupaonice površine 4,70 m² te kuhinje s blagovaonicom površine 17,77 m². Raspored prostora osmišljen je tako da maksimalno iskoristi raspoloživu površinu i osigura ugodan i funkcionalan boravak.

Interijer je luksuzno i pažljivo uređen, s naglaskom na eleganciju, funkcionalnost i kvalitetu. Kombinacija uređenja, rasporeda i centralne lokacije čini ovu nekretninu posebno zanimljivom i za privatno korištenje i za turistički najam.

Nekretnina se prodaje potpuno namještena i opremljena, uključujući namještaj, dekoracije, kuhinjske uređaje, pribor za jelo i kompletan inventar. Prodaje se po principu „ključ u ruke“ te je spremna za useljenje ili nastavak turističkog najma bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove nekretnine. Studio se nalazi direktno u centru Opatije, preko puta hotela Milenij i praktički u drugom redu do mora. Plaže, Lungomare šetnica, restorani, kafići, luksuzni hoteli, trgovine i svi ostali sadržaji centra Opatije nalaze se na svega nekoliko minuta hoda.

Za dogovaranje posjete nekretnine n

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 254.800 € Prosjek: 718.468 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 625.000 € · -59% (ispod medijane)
250.000 € Prosjek · Medijana 2.185.000 €
Cijena / m²: 5.539 €/m² Prosjek: 6.364 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.067 €/m² · -9% (ispod medijane)
2.872 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

718.468 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

112,6 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.364 €/m²

Medijana: 6.067 €/m²

Raspon cijena

250.000 – 2.185.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 3.469 €/m² Najskuplje: 7.024 €/m²
Opatija - Centar 7.024 €/m² +102% · 72 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.024 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 72 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 818.886 € i površinom oko 116,5 m².

Ičići 4.798 €/m² +38% · 7 ogl.

Ičići ima prosječno 4.798 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 509.000 € i površinom oko 106,7 m².

Pobri 5.001 €/m² +44% · 5 ogl.

Pobri ima prosječno 5.001 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 504.000 € i površinom oko 103,6 m².

Volosko 4.504 €/m² +30% · 5 ogl.

Volosko ima prosječno 4.504 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 352.200 € i površinom oko 80,8 m².

Ika 3.469 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.469 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 474.000 € i površinom oko 137,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 625.000 € (prosjek 718.468 €), a medijana po m² 6.067 €/m² (prosjek 6.364 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.439 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +6% 7.145 € 67
Opatija trenutni 625.000 € 6.067 € 6.364 € 434
Zadar 430.000 € 4.110 € -32% 4.364 € 76
Rijeka 248.500 € 3.439 € -43% 3.629 € 821
Zagreb 269.000 € 3.252 € -46% 3.197 € 228
Osijek 243.000 € 3.095 € -49% 3.096 € 41

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 718.468 €, prosječna površina 112,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.364 €/m². Raspon cijena kreće se od 250.000 – 2.185.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 84.942 €).

Sniženih oglasa

17%

17/99

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

84.942 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (60%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (60%).

iznad 500.000 € 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 5 ogl. · 5%
50 – 70 m² 12 ogl. · 12%
70 – 100 m² 35 ogl. · 35%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 6.398 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 8.108 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 6.142 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 6.398 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 6.564 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.277 €/m²).

Jednosoban stan 8.108 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 6.142 €/m² · 16 ogl. · 17%
Trosoban stan 6.398 €/m² · 40 ogl. · 42%
Četverosoban stan 6.564 €/m² · 31 ogl. · 32%
Petosoban stan 6.277 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Garaža (45%), Parkirno mjesto (40%).

Terasa 73 od 99 ogl. · 74%
Garaža 45 od 99 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 40 od 99 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 254.800 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (59%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 250.000 do 2.185.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.539 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.364 €/m², medijana 6.067 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.872 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 718.468 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 250.000 do 2.185.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.364 €/m², medijana je 6.067 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.872 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 112,6 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 29,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 718.468 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 112,6 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

254.800 €

Kontakt