Opatija, centar, dvosobni stan, 74 m2, 2 balkona, pogled
Opatija - Centar, Opatija
278.000€
3 756 €/m2
Tip
Stan
Površina
74 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 278.000€
- Površina
- 74 m2 (3 756 €/m2)
- Kat
- 2
- Grijanje
- Grijalice i radijatori na struju
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 17.09.2026
- ID
- 114969
Opis
U mirnom dijelu Opatije, a svega nekoliko minuta hoda od mora i centra grada, prodaje se svijetao stan južne orijentacije s dva balkona i pogledom prema moru od 74 m2. Položaj stana omogućuje mnogo prirodnog svjetla tijekom dana, dok raspored prostorija pruža dobru osnovu za ugodno svakodnevno stanovanje.
Stan se sastoji od dvije sobe, kuhinje, izbe, kupaonice i hodnika, uz dva balkona koji dodatno povezuju unutarnji prostor s mediteranskim okruženjem. Blizina škole, trgovina, restorana, kafića i ostalih svakodnevnih sadržaja omogućuje život bez potrebe za čestim korištenjem automobila, dok je more udaljeno približno 400 metara.
Opatija je grad čiji je identitet snažno vezan uz more. Arhitektura iz razdoblja Austro-Ugarske, uređeni parkovi i stare vile stvaraju prepoznatljiv ambijent koji se razlikuje od većine jadranskih mjesta. More ovdje nije samo ljetna kulisa, već dio svakodnevice tijekom cijele godine.
Posebno mjesto u životu grada zauzima Lungomare, obalna šetnica koja povezuje Opatiju s Voloskom, Ičićima, Ikom i Lovranom. Kilometri šetnje neposredno uz more, male uvale i uređene plaže nalaze se praktički pred vratima, dok su centar Opatije, Slatina i gradski sadržaji dostupni za svega nekoliko minuta hoda.
Ovakva lokacija posebno odgovara onima koji žele živjeti blizu mora i centra, a pritom zadržati mir stambenog okruženja. Stan nudi upravo ono što je u Opatiji sve teže pronaći: svakodnevni život na pješačkoj udaljen
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 520.000 € · -47% (ispod medijane)
Medijana: 5.425 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosječna cijena
681.886 €
Medijana: 520.000 €
Prosječna površina
116,9 m²
Medijana: 105,5 m²
Prosječna cijena / m²
5.814 €/m²
Medijana: 5.425 €/m²
Raspon cijena
220.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Ika i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.373 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 48 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 755.867 € i površinom oko 120,3 m².
Ičići ima prosječno 6.332 €/m² - 127% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 24 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 785.063 € i površinom oko 120,5 m².
Ika ima prosječno 4.027 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 479.500 € i površinom oko 122,5 m².
Pobri ima prosječno 4.887 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 637.200 € i površinom oko 120,4 m².
Volosko ima prosječno 4.476 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Oprić). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 373.900 € i površinom oko 80,6 m².
Oprić ima prosječno 2.795 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 364.000 € i površinom oko 138,3 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 520.000 € (prosjek 681.886 €), a medijana po m² 5.425 €/m² (prosjek 5.814 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.556 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 681.886 €, prosječna površina 116,9 m², a prosječna cijena po m² oko 5.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 220.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 24% oglasa za dvosoban stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 68.375 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
68.375 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (54%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (54%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosječno 5.616 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.825 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 8.313 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 6.058 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosjek 5.616 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.738 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (44%), Parkirno mjesto (38%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 278.000 €, što je ispod prosjeka (59%) i ispod medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 220.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.757 €/m², što je ispod prosjeka (35%) i ispod medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 5.814 €/m², medijana 5.425 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.060 – 15.606 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 681.886 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 220.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 5.814 €/m², medijana je 5.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.060 do 15.606 €/m².
Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 116,9 m² (medijana 105,5 m²), s rasponom od 39,0 do 287,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 405 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 681.886 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 116,9 m² (medijana 105,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
278.000 € 3.808 €/m²
Opatija, blizina centra grada - prodaja stana na dobroj lokaciji, 73,57m2!
Opatija
- 2 soba
- 73 m²
275.000 € 5.288 €/m²
Opatija, centar, jednosobni stan, 52m2, 100 m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 52 m²
267.000 € 5.449 €/m²
Opatija, centar, jednosoban stan, 49m2, 55m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 49 m²
295.000 € 5.566 €/m²
Opatija, 53.92m2, dva stana, 100m do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 53 m²
260.000 € 4.727 €/m²
OPATIJA, CENTAR, STAN PODIJELJEN U 2 STAMBENE JEDINICE 100 m OD MORA
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 55 m²
260.000 € 8.966 €/m²
OPATIJA, CENTAR - 1sobni stan s predivnim pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 1 soba
- 29 m²
254.800 € 5.539 €/m²
Opatija, centar, jednosoban stan, 46 m2, 55m od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 46 m²
250.000 € 6.250 €/m²
Opatija - stan u povijesnoj vili 100 metara od mora
Opatija - Centar, Opatija
- 2 soba
- 40 m²
320.000 € 4.923 €/m²
Opatija, 65.41m2, stan s pogledom na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 65 m²
320.000 € 5.161 €/m²
OPATIJA, STAN U CENTRU S JEDINSTVENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 62 m²