Reklama

Opatija, novogradnja, 1s+db, okućnica, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

650.000€

5 118 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
650.000€
Površina
127 m2 (5 118 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
02.11.2026
ID
115041
Reklama

Opis

OPATIJA – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, TERASOM, VRTOM I GARAŽNIM PARKIRNIM MJESTOM

U Opatiji, svega 200 metara od mora, prodaje se prostrana i komforna jedinica u luksuznoj novogradnji iz 2026. godine, ukupne korisne vrijednosti 127,06 m2, od čega unutarnji prostor ima 92,98 m2. Smještena je na južnoj strani zgrade, u suterenu, na etaži na kojoj se nalazi podzemna garaža, a poseban je komfor što se ulazu u jedinicu pristupa izravno iz garaže.
Unutarnji prostor vrlo je funkcionalno organiziran te obuhvaća predsoblje, kupaonicu, spavaću sobu, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Stan je opremljen klimom, ALU stolarijom i parketom, a zahvaljujući velikim otvorima i južnoj orijentaciji prostor je ugodan i svijetao.
Posebna vrijednost ove nekretnine je prekrasan vanjski prostor. Jedinici pripada prostrana terasa te okućnica sa zelenilom, s koje se pruža panoramski pogled na more i Opatiju. Uz unutarnji prostor pripadaju joj i natkriveni ulaz te garažno parkirno mjesto.
Lokacija je izuzetno atraktivna, u neposrednoj blizini mora i svega što Opatija nudi, dok kombinacija novogradnje, privatnog vanjskog prostora, panoramskog pogleda, garažnog parkiranja i izravnog pristupa iz garaže pruža visoku razinu komfora.
Nekretnina je odlična opcija za one koji traže kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj opatijskoj lokaciji, s vlastitom terasom i okućnicom, panoramskim pogledom na more te osiguranim garažnim parkiranjem,

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 717.603 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 572.500 € · +14% (iznad medijane)
130.000 € Prosjek · Medijana 2.726.500 €
Cijena / m²: 5.118 €/m² Prosjek: 6.310 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.039 €/m² · -15% (ispod medijane)
2.177 €/m² Prosjek · Medijana 13.541 €/m²

Prosječna cijena

717.603 €

Medijana: 572.500 €

Prosječna površina

114,0 m²

Medijana: 98,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.310 €/m²

Medijana: 6.039 €/m²

Raspon cijena

130.000 – 2.726.500 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..

Najjeftinije: 2.711 €/m² Najskuplje: 7.130 €/m²
Opatija - Centar 7.130 €/m² +163% · 60 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 7.130 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 60 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.680 € i površinom oko 112,8 m².

Ičići 6.582 €/m² +143% · 16 ogl.

Ičići ima prosječno 6.582 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 813.969 € i površinom oko 120,2 m².

Pobri 5.138 €/m² +90% · 7 ogl.

Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².

Ika 3.409 €/m² +26% · 7 ogl.

Ika ima prosječno 3.409 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².

Volosko 4.448 €/m² +64% · 6 ogl.

Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².

Poljane 2.711 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 717.603 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.310 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.459 € +7% 7.105 € 66
Opatija trenutni 572.500 € 6.039 € 6.310 € 439
Zadar 417.974 € 4.444 € -26% 4.462 € 77
Zagreb 274.336 € 3.506 € -42% 3.735 € 225
Rijeka 258.000 € 3.498 € -42% 3.689 € 810
Osijek 250.000 € 3.100 € -49% 3.127 € 39

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.603 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.750 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

38.750 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 6 ogl. · 6%
50 – 70 m² 13 ogl. · 13%
70 – 100 m² 32 ogl. · 32%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 22 ogl. · 22%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.543 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).

Jednosoban stan 5.648 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.255 €/m² · 14 ogl. · 14%
Trosoban stan 6.543 €/m² · 44 ogl. · 45%
Četverosoban stan 6.365 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 6.754 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%
Parkirno mjesto 52 od 100 ogl. · 52%
Garaža 42 od 100 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.118 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.310 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.310 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.603 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt