Reklama

Opatija, novogradnja, 1s+db, okućnica, pogled na more

Opatija - Centar, Opatija

650.000€

5 118 €/m2

Tip

Stan

Površina

127 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
650.000€
Površina
127 m2 (5 118 €/m2)
Terasa
Da
Udaljenost od mora
200m
Namještenost
Namješten
Ažuriran
18.09.2026
ID
115041
Reklama

Opis

OPATIJA – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, TERASOM, VRTOM I GARAŽNIM PARKIRNIM MJESTOM

U Opatiji, svega 200 metara od mora, prodaje se prostrana i komforna jedinica u luksuznoj novogradnji iz 2026. godine, ukupne korisne vrijednosti 127,06 m2, od čega unutarnji prostor ima 92,98 m2. Smještena je na južnoj strani zgrade, u suterenu, na etaži na kojoj se nalazi podzemna garaža, a poseban je komfor što se ulazu u jedinicu pristupa izravno iz garaže.
Unutarnji prostor vrlo je funkcionalno organiziran te obuhvaća predsoblje, kupaonicu, spavaću sobu, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Stan je opremljen klimom, ALU stolarijom i parketom, a zahvaljujući velikim otvorima i južnoj orijentaciji prostor je ugodan i svijetao.
Posebna vrijednost ove nekretnine je prekrasan vanjski prostor. Jedinici pripada prostrana terasa te okućnica sa zelenilom, s koje se pruža panoramski pogled na more i Opatiju. Uz unutarnji prostor pripadaju joj i natkriveni ulaz te garažno parkirno mjesto.
Lokacija je izuzetno atraktivna, u neposrednoj blizini mora i svega što Opatija nudi, dok kombinacija novogradnje, privatnog vanjskog prostora, panoramskog pogleda, garažnog parkiranja i izravnog pristupa iz garaže pruža visoku razinu komfora.
Nekretnina je odlična opcija za one koji traže kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj opatijskoj lokaciji, s vlastitom terasom i okućnicom, panoramskim pogledom na more te osiguranim garažnim parkiranjem,

Reklama

Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 650.000 € Prosjek: 763.636 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 630.000 € · +3% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 2.597.000 €
Cijena / m²: 5.118 €/m² Prosjek: 6.302 €/m² · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.279 €/m² · -18% (ispod medijane)
2.025 €/m² Prosjek · Medijana 13.440 €/m²

Prosječna cijena

763.636 €

Medijana: 630.000 €

Prosječna površina

117,5 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.302 €/m²

Medijana: 6.279 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 2.597.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..

Najjeftinije: 3.819 €/m² Najskuplje: 6.950 €/m²
Opatija - Centar 6.950 €/m² +82% · 68 ogl.

Opatija - Centar ima prosječno 6.950 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 881.661 € i površinom oko 126,1 m².

Volosko 5.770 €/m² +51% · 10 ogl.

Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².

Ičići 4.637 €/m² +21% · 6 ogl.

Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².

Ika 3.819 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 403.200 € i površinom oko 100,2 m².

Pobri 4.025 €/m² +5% · 4 ogl.

Pobri ima prosječno 4.025 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 483.750 € i površinom oko 102,3 m².

Oprić 4.868 €/m² +27% · 2 ogl.

Oprić ima prosječno 4.868 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 59,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 763.636 €), a medijana po m² 6.279 €/m² (prosjek 6.302 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Opatija trenutni 630.000 € 6.279 € 6.302 € 407
Split 485.000 € 6.169 € -2% 6.760 € 67
Zadar 409.275 € 4.037 € -36% 4.299 € 67
Rijeka 249.500 € 3.367 € -46% 3.602 € 781
Zagreb 271.322 € 3.264 € -48% 3.325 € 85
Osijek 239.680 € 2.938 € -53% 2.957 € 26

Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.636 €, prosječna površina 117,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 593.482 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

593.482 €

U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).

iznad 500.000 € 64 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 4 ogl. · 4%
50 – 70 m² 10 ogl. · 10%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 36 ogl. · 36%
iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.316 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.676 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.047 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.500 €/m²).

Jednosoban stan 4.652 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 6.316 €/m² · 11 ogl. · 12%
Trosoban stan 6.676 €/m² · 38 ogl. · 40%
Troiposoban stan 3.521 €/m² · 2 ogl. · 2%
Četverosoban stan 6.047 €/m² · 36 ogl. · 38%
Petosoban stan 6.500 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (14%).

Terasa 49 od 99 ogl. · 49%
Parkirno mjesto 48 od 99 ogl. · 48%
Garaža 14 od 99 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija

Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.636 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.118 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.302 €/m², medijana 6.279 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 763.636 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.302 €/m², medijana je 6.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 117,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.636 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

650.000 €

Kontakt