Opatija, novogradnja, 1s+db, okućnica, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
650.000€
5 118 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 127 m2 (5 118 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 02.11.2026
- ID
- 115041
Opis
OPATIJA – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, TERASOM, VRTOM I GARAŽNIM PARKIRNIM MJESTOM
U Opatiji, svega 200 metara od mora, prodaje se prostrana i komforna jedinica u luksuznoj novogradnji iz 2026. godine, ukupne korisne vrijednosti 127,06 m2, od čega unutarnji prostor ima 92,98 m2. Smještena je na južnoj strani zgrade, u suterenu, na etaži na kojoj se nalazi podzemna garaža, a poseban je komfor što se ulazu u jedinicu pristupa izravno iz garaže.
Unutarnji prostor vrlo je funkcionalno organiziran te obuhvaća predsoblje, kupaonicu, spavaću sobu, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Stan je opremljen klimom, ALU stolarijom i parketom, a zahvaljujući velikim otvorima i južnoj orijentaciji prostor je ugodan i svijetao.
Posebna vrijednost ove nekretnine je prekrasan vanjski prostor. Jedinici pripada prostrana terasa te okućnica sa zelenilom, s koje se pruža panoramski pogled na more i Opatiju. Uz unutarnji prostor pripadaju joj i natkriveni ulaz te garažno parkirno mjesto.
Lokacija je izuzetno atraktivna, u neposrednoj blizini mora i svega što Opatija nudi, dok kombinacija novogradnje, privatnog vanjskog prostora, panoramskog pogleda, garažnog parkiranja i izravnog pristupa iz garaže pruža visoku razinu komfora.
Nekretnina je odlična opcija za one koji traže kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj opatijskoj lokaciji, s vlastitom terasom i okućnicom, panoramskim pogledom na more te osiguranim garažnim parkiranjem,
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 572.500 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 6.039 €/m² · -15% (ispod medijane)
Prosječna cijena
717.603 €
Medijana: 572.500 €
Prosječna površina
114,0 m²
Medijana: 98,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.310 €/m²
Medijana: 6.039 €/m²
Raspon cijena
130.000 – 2.726.500 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Ičići, Pobri i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 7.130 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 60 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 801.680 € i površinom oko 112,8 m².
Ičići ima prosječno 6.582 €/m² - 143% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 813.969 € i površinom oko 120,2 m².
Pobri ima prosječno 5.138 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 554.286 € i površinom oko 109,0 m².
Ika ima prosječno 3.409 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 408.143 € i površinom oko 119,7 m².
Volosko ima prosječno 4.448 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dijela grada (Poljane). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 367.000 € i površinom oko 83,7 m².
Poljane ima prosječno 2.711 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 610.000 € i površinom oko 225,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 572.500 € (prosjek 717.603 €), a medijana po m² 6.039 €/m² (prosjek 6.310 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.444 €/m²) i Zagreb (3.506 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 717.603 €, prosječna površina 114,0 m², a prosječna cijena po m² oko 6.310 €/m². Raspon cijena kreće se od 130.000 – 2.726.500 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 439 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 16% oglasa za dvosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 38.750 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
38.750 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (22%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 6.543 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.648 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 6.255 €/m²), trosoban stan (44 oglasa, prosjek 6.543 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 6.365 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 6.754 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Parkirno mjesto (52%), Garaža (42%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Tržišni raspon kreće se od 130.000 do 2.726.500 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.118 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (15%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.310 €/m², medijana 6.039 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.177 – 13.541 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 717.603 €, a medijana 572.500 €. Raspon cijena kreće se od 130.000 do 2.726.500 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.310 €/m², medijana je 6.039 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.177 do 13.541 €/m².
Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 114,0 m² (medijana 98,0 m²), s rasponom od 26,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 439 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 717.603 € (medijana 572.500 €), prosječna površina 114,0 m² (medijana 98,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
648.200 € 6.482 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, novogradnja, 100 m2
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
648.200 € 6.418 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
655.000 € 6.823 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
640.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
637.000 € 6.370 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 100,16 m2, terasa 34 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA - Stan 2. RED OD MORA!! 140m2 s pogledom na Kvarner
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 4.536 €/m²
Prodaje se stan s prekrasnim pogledom na more – Opatija
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²