Opatija, novogradnja, 1s+db, okućnica, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
650.000€
5 118 €/m2
Tip
Stan
Površina
127 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 650.000€
- Površina
- 127 m2 (5 118 €/m2)
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 200m
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 18.09.2026
- ID
- 115041
Opis
OPATIJA – LUKSUZNA NOVOGRADNJA S PANORAMSKIM POGLEDOM NA MORE, TERASOM, VRTOM I GARAŽNIM PARKIRNIM MJESTOM
U Opatiji, svega 200 metara od mora, prodaje se prostrana i komforna jedinica u luksuznoj novogradnji iz 2026. godine, ukupne korisne vrijednosti 127,06 m2, od čega unutarnji prostor ima 92,98 m2. Smještena je na južnoj strani zgrade, u suterenu, na etaži na kojoj se nalazi podzemna garaža, a poseban je komfor što se ulazu u jedinicu pristupa izravno iz garaže.
Unutarnji prostor vrlo je funkcionalno organiziran te obuhvaća predsoblje, kupaonicu, spavaću sobu, kuhinju, blagovaonicu i prostrani dnevni boravak. Stan je opremljen klimom, ALU stolarijom i parketom, a zahvaljujući velikim otvorima i južnoj orijentaciji prostor je ugodan i svijetao.
Posebna vrijednost ove nekretnine je prekrasan vanjski prostor. Jedinici pripada prostrana terasa te okućnica sa zelenilom, s koje se pruža panoramski pogled na more i Opatiju. Uz unutarnji prostor pripadaju joj i natkriveni ulaz te garažno parkirno mjesto.
Lokacija je izuzetno atraktivna, u neposrednoj blizini mora i svega što Opatija nudi, dok kombinacija novogradnje, privatnog vanjskog prostora, panoramskog pogleda, garažnog parkiranja i izravnog pristupa iz garaže pruža visoku razinu komfora.
Nekretnina je odlična opcija za one koji traže kvalitetnu novogradnju na atraktivnoj opatijskoj lokaciji, s vlastitom terasom i okućnicom, panoramskim pogledom na more te osiguranim garažnim parkiranjem,
Tržišna analiza - Opatija - Centar, Opatija
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 630.000 € · +3% (u medijani)
Medijana: 6.279 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosječna cijena
763.636 €
Medijana: 630.000 €
Prosječna površina
117,5 m²
Medijana: 107,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.302 €/m²
Medijana: 6.279 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 2.597.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Opatija - Centar, Opatija za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Opatija - Centar, Volosko, Ičići i dr..
Opatija - Centar ima prosječno 6.950 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 68 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 881.661 € i površinom oko 126,1 m².
Volosko ima prosječno 5.770 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 728.500 € i površinom oko 119,0 m².
Ičići ima prosječno 4.637 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 384.667 € i površinom oko 87,0 m².
Ika ima prosječno 3.819 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 403.200 € i površinom oko 100,2 m².
Pobri ima prosječno 4.025 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 483.750 € i površinom oko 102,3 m².
Oprić ima prosječno 4.868 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Ika). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 253.000 € i površinom oko 59,5 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Opatija medijana cijene je 630.000 € (prosjek 763.636 €), a medijana po m² 6.279 €/m² (prosjek 6.302 €/m²) - jeftinije od Zadar (4.037 €/m²) i Rijeka (3.367 €/m²).
Za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 763.636 €, prosječna površina 117,5 m², a prosječna cijena po m² oko 6.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 2.597.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Opatija - Centar, Opatija (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Opatija - Centar, Opatija je 18% oglasa za dvosoban stan (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 593.482 €).
Sniženih oglasa
18%
18/99
Prosj. sniženje
14%
Prosj. iznos
593.482 €
U Opatija - Centar, Opatija najviše oglasa (65%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (65%).
Najčešća kvadratura u Opatija - Centar, Opatija je 100 – 150 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (36%), iznad 150 m² (19%).
U Opatija - Centar, Opatija najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 6.676 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.652 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 6.316 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 6.676 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.521 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosjek 6.047 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 6.500 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (49%), Parkirno mjesto (48%), Garaža (14%).
Česta pitanja o nekretninama u Opatija - Centar, Opatija
Ovaj oglas košta 650.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 763.636 €, a medijana 630.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 2.597.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.118 €/m², što je ispod prosjeka (19%) i ispod medijane (18%). Prosjek za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija je oko 6.302 €/m², medijana 6.279 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.025 – 13.440 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi 763.636 €, a medijana 630.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 2.597.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija iznosi oko 6.302 €/m², medijana je 6.279 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.025 do 13.440 €/m².
Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 117,5 m² (medijana 107,0 m²), s rasponom od 29,0 do 318,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 407 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Opatija - Centar, Opatija nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 763.636 € (medijana 630.000 €), prosječna površina 117,5 m² (medijana 107,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Four Nekretnine d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040441798
- Kontakt osoba
- Four Nekretnine
- Telefon 1
- 05161... Prikaži broj
- Telefon 2
- 38591494... Prikaži broj
- Adresa
- Trpimirova 4A
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
648.200 € 6.418 €/m²
Opatija, vrhunska novogradnja, 101.29m2, balkon, parking, pogled na more
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 101 m²
655.000 € 6.823 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 96 m²
642.000 € 6.619 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
641.800 € 6.616 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 97 m²
640.000 € 6.400 €/m²
Opatija, 100.07m2, stan u vili, dva balkona
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
640.000 € 6.400 €/m²
OPATIJA, CENTAR - stan od 100 m2, drugi red do mora
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 100 m²
637.000 € 6.370 €/m²
Opatija, centar, trosobni stan, 100,16 m2, terasa 34 m²
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 100 m²
635.800 € 6.693 €/m²
OPATIJA, ODLIČAN STAN U NOVOGRADNJI S POGLEDOM NA MORE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 95 m²
635.000 € 5.381 €/m²
Opatija, 3- soban stan s dnevnim, 2-lođe, terasa
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 118 m²
635.000 € 4.536 €/m²
OPATIJA, LUKSUZNI STAN 140m2 S OTVORENIM POGLEDOM
Opatija - Centar, Opatija
- 4 soba
- 140 m²
635.000 € 6.902 €/m²
OPATIJA,STAN U NOVOGRADNJI U CENTRU OPATIJE
Opatija - Centar, Opatija
- 3 soba
- 92 m²