Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 323.346 €, a medijana 283.002 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 648.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.525 €/m², medijana je 4.422 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 6.251 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 72,1 m² (medijana 67,5 m²), s rasponom od 33,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.346 € (medijana 283.002 €), prosječna površina 72,1 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (7 oglasa, prosječno 4.579 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.579 €/m²), Premantura (3.815 €/m²), Pješčana Uvala (4.369 €/m²).

Najveći udio oglasa (43%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (12%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (69% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (20% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 10% (9 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 3.522 €.

Banjole ima prosječno 4.579 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 279.143 € i površinom oko 60,1 m². Premantura ima prosječno 3.815 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 403.333 € i površinom oko 102,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 4.369 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 322.000 € i površinom oko 76,0 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.266 €/m², prosjek 6.856 €/m², 71 oglasa), Medulin (med. 4.422 €/m², prosjek 4.525 €/m², 86 oglasa), Zadar (med. 4.286 €/m², prosjek 4.344 €/m², 72 oglasa), Rijeka (med. 3.330 €/m², prosjek 3.388 €/m², 769 oglasa), Zagreb (med. 3.287 €/m², prosjek 3.243 €/m², 86 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.883 €/m², 24 oglasa).