Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin iznosi 316.824 €, a medijana 276.695 €. Raspon cijena kreće se od 141.000 do 648.000 €, na temelju 86 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin iznosi oko 4.674 €/m², medijana je 4.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.676 do 7.466 €/m².

Trenutno imamo 86 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 86 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 68,7 m² (medijana 60,0 m²), s rasponom od 28,0 do 144,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 86 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan / garaža / apartman u Medulin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 316.824 € (medijana 276.695 €), prosječna površina 68,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Banjole (6 oglasa, prosječno 4.435 €/m²). Također su zastupljeni: Banjole (4.435 €/m²), Pješčana Uvala (6.786 €/m²), Premantura (3.417 €/m²).

Najveći udio oglasa (44%) ima cijenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (10%).

Prema uzorku od 86 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parkirno mjesto (67% oglasa s tom karakteristikom), Terasa (19% oglasa s tom karakteristikom), Lift (6% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 86 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 2%, odnosno oko 5.819 €.

Banjole ima prosječno 4.435 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 284.833 € i površinom oko 62,7 m². Pješčana Uvala ima prosječno 6.786 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dijela grada (Premantura). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 358.456 € i površinom oko 52,8 m². Premantura ima prosječno 3.417 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan / garaža / apartman, s prosječnom cijenom od 307.500 € i površinom oko 89,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za dvosoban stan, stan / garaža / apartman: Split (med. 6.296 €/m², prosjek 6.920 €/m², 80 oglasa), Medulin (med. 4.500 €/m², prosjek 4.674 €/m², 86 oglasa), Zadar (med. 4.110 €/m², prosjek 4.126 €/m², 40 oglasa), Rijeka (med. 3.567 €/m², prosjek 3.468 €/m², 996 oglasa), Zagreb (med. 3.213 €/m², prosjek 3.164 €/m², 88 oglasa), Osijek (med. 2.929 €/m², prosjek 2.916 €/m², 22 oglasa).