Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za stanove u Zadru iznosi 476.335 €, a medijana 415.948 €. Raspon cijena kreće se od 204.228 do 1.005.000 €, na temelju 19 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za stanove u Zadru iznosi oko 4.716 €/m², medijana je 4.480 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.931 do 7.610 €/m².

Trenutno imamo 19 aktivnih oglasa za stanove u Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 19 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,2 m² (medijana 95,0 m²), s rasponom od 38,0 do 182,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 19 aktivnih oglasa, tržište za stanove u Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 476.335 € (medijana 415.948 €), prosječna površina 102,2 m² (medijana 95,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u dijelu Poluotok (3 oglasa, prosječno 6.067 €/m²). Također su zastupljeni: Poluotok (6.067 €/m²), Petrčane (4.690 €/m²), Kožino (5.420 €/m²).

Najveći udio oglasa (58%) ima cijenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (58%), iznad 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (50% oglasa, prosječno 4.859 €/m²). Pregled po strukturi: dvoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.064 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.859 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.065 €/m²).

Prema uzorku od 19 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (42% oglasa s tom karakteristikom), Parkirno mjesto (21% oglasa s tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa s tom karakteristikom).

U uzorku od 19 oglasa, 16% (3 oglasa) ima sniženu cijenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosječno sniženje iznosi 1%, odnosno oko 4.667 €.

Poluotok ima prosječno 6.067 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 58,0 m². Petrčane ima prosječno 4.690 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 418.649 € i površinom oko 89,7 m². Kožino ima prosječno 5.420 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosječnom cijenom od 782.500 € i površinom oko 141,5 m².

Usporedba medijane cijene po m² (i prosjeka) za stan: Split (med. 6.380 €/m², prosjek 7.266 €/m², 68 oglasa), Zadar (med. 4.480 €/m², prosjek 4.716 €/m², 19 oglasa), Rijeka (med. 3.431 €/m², prosjek 3.598 €/m², 820 oglasa), Zagreb (med. 3.223 €/m², prosjek 3.114 €/m², 90 oglasa), Osijek (med. 2.997 €/m², prosjek 3.096 €/m², 32 oglasa), Pula (med. 2.794 €/m², prosjek 2.922 €/m², 794 oglasa).