Reklama

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3

Zadar - Okolica, Petrčane, Zadar

415.948€

5 265 €/m2

Tip

Stan

Površina

79 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
415.948€
Površina
79 m2 (5 265 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
25m
Ažuriran
11.10.2026
ID
103385
Reklama

Opis

ZADAR, PETRČANE - Novogradnja 2. red do mora! Punta Skala! S3

Na ekskluzivnoj neponovljivoj lokaciji smjestila se izvanredna novogradnja u 2. redu do mora!

Na prodaju su 4 vrhunska stana od kojih svaki ima po 2 parking mjesta, od kojih je jedno i natkriveno.

Stan S3 nalazi se na 1. katu na jugoistočnom dijelu zgrade, a sastoji se od:

kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka | 30,25m2
spavaće sobe 1 | 10,28 m2
spavaće sobe 2 | 10,24 m2
kupaonice | 5,16 m2
odvojenog wc-a | 2,12 m2
hodnika | 6,24 m2

UKUPNO veličina stana 64,29 m².

Nekretnina ima sljedeće dodatne dijelove i pripatke:

natkriveni balkon | 12,13 m²
natkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²
nenatkriveno parkirališno mjesto | 13,75 m²

Ukupna površina stana S2 s dodatnim dijelovima i pripadcima iznosi 103,92 m², a ukupna korisna vrijednost površine iznosi 79,99 m².

Prostrani dnevni open space boravak povezan s kuhinjom i blagovaonicom stvara moderan i svijetao prostor, savršen za opuštanje i druženje. Velika staklena stijena omogućuje obilje prirodnog svjetla i izlaz na natkriveni balkon. Dvije udobne spavaće sobe imaju dovoljno prostora za bračne krevete, a za maksimalnu iskorištenost prostora savjetuje se ugradnja ormara po mjeri. Prostrani natkriveni balkon pruža savršeno mjesto za uživanje na otvorenom, za jutarnju kavu, obiteljske obroke ili večernje opuštanje, uz zaštitu od sunca i vremenskih uvjeta. Stan osim kupaonice s tušem ima i zasebni toilet. Svi stanovi biti

Reklama

Tržišna analiza - Petrčane, Zadar

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.948 € Prosjek: 475.512 € · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 417.974 € · 0% (u medijani)
120.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 5.265 €/m² Prosjek: 4.425 €/m² · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.248 €/m² · +24% (iznad medijane)
2.291 €/m² Prosjek · Medijana 10.312 €/m²

Prosječna cijena

475.512 €

Medijana: 417.974 €

Prosječna površina

110,0 m²

Medijana: 97,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.425 €/m²

Medijana: 4.248 €/m²

Raspon cijena

120.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Petrčane, Zadar za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Petrčane, Vidikovac, Kožino i dr..

Najjeftinije: 3.791 €/m² Najskuplje: 5.128 €/m²
Petrčane 4.366 €/m² +15% · 20 ogl.

Petrčane ima prosječno 4.366 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 561.597 € i površinom oko 136,2 m².

Vidikovac 3.791 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vidikovac ima prosječno 3.791 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 418.189 € i površinom oko 109,9 m².

Kožino 5.128 €/m² +35% · 6 ogl.

Kožino ima prosječno 5.128 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 855.500 € i površinom oko 171,2 m².

Poluotok 4.972 €/m² +31% · 6 ogl.

Poluotok ima prosječno 4.972 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.000 € i površinom oko 74,2 m².

Diklo 4.877 €/m² +29% · 4 ogl.

Diklo ima prosječno 4.877 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 446.125 € i površinom oko 89,5 m².

Borik 4.339 €/m² +14% · 3 ogl.

Borik ima prosječno 4.339 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Vidikovac). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.667 € i površinom oko 76,7 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Zadar medijana cijene je 417.974 € (prosjek 475.512 €), a medijana po m² 4.248 €/m² (prosjek 4.425 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Pula (3.700 €/m²) i Rijeka (3.660 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 471.500 € 6.380 € +50% 7.090 € 67
Zadar trenutni 417.974 € 4.248 € 4.425 € 76
Pula 229.000 € 3.700 € -13% 3.692 € 746
Rijeka 248.500 € 3.660 € -14% 3.738 € 816
Zagreb 275.478 € 3.506 € -17% 3.773 € 223
Osijek 243.000 € 3.095 € -27% 3.099 € 41

Za trosoban stan u Petrčane, Zadar trenutno imamo 76 aktivnih oglasa. Na temelju 76 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 475.512 €, prosječna površina 110,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.425 €/m². Raspon cijena kreće se od 120.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 76 sličnih oglasa u Petrčane, Zadar (ukupno 76 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Petrčane, Zadar je 16% oglasa za trosoban stan (12 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 59.574 €).

Sniženih oglasa

16%

12/76

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

59.574 €

U Petrčane, Zadar najviše oglasa (51%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (51%), iznad 500.000 € (28%).

iznad 500.000 € 21 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Petrčane, Zadar je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 7%
50 – 70 m² 10 ogl. · 13%
70 – 100 m² 25 ogl. · 33%
100 – 150 m² 22 ogl. · 29%
iznad 150 m² 14 ogl. · 18%

U Petrčane, Zadar najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 4.457 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.028 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 4.402 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosjek 3.576 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 4.457 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.629 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 5.015 €/m²).

Jednosoban stan 4.028 €/m² · 4 ogl. · 6%
Dvosoban stan 4.402 €/m² · 12 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 3.576 €/m² · 5 ogl. · 7%
Trosoban stan 4.457 €/m² · 23 ogl. · 33%
Četverosoban stan 4.629 €/m² · 19 ogl. · 27%
Petosoban stan 5.015 €/m² · 7 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Petrčane, Zadar najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (45%), Parkirno mjesto (24%), Garaža (17%).

Terasa 34 od 76 ogl. · 45%
Parkirno mjesto 18 od 76 ogl. · 24%
Garaža 13 od 76 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Petrčane, Zadar

Ovaj oglas košta 415.948 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Tržišni raspon kreće se od 120.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.265 €/m², što je iznad prosjeka (19%) i iznad medijane (24%). Prosjek za trosoban stan u Petrčane, Zadru je oko 4.425 €/m², medijana 4.248 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.291 – 10.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi 475.512 €, a medijana 417.974 €. Raspon cijena kreće se od 120.000 do 1.250.000 €, na temelju 76 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Petrčane, Zadru iznosi oko 4.425 €/m², medijana je 4.248 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.291 do 10.312 €/m².

Trenutno imamo 76 aktivnih oglasa za trosoban stan u Petrčane, Zadru. Statistika tržišta izračunata je na temelju 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 110,0 m² (medijana 97,5 m²), s rasponom od 38,0 do 444,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 76 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Petrčane, Zadru nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 475.512 € (medijana 417.974 €), prosječna površina 110,0 m² (medijana 97,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

415.948 €

Kontakt